Direkt zum Inhalt
Logo von iSee Makelaars

Maarsbergenstraat 95

2546SN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Maarsbergenstraat 95 Den Haag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met een ruime tuin? Deze volledig gerenoveerde 3-kamer parterrewoning biedt een uitgebouwde woonkamer met glazen schuifpui, waardoor er een zee van licht binnenvalt en je direct uitkijkt op de zonnige achtertuin. De luxe keuken, het moderne sanitair en de strakke afwerking maken dit huis helemaal compleet. Locatie: De Maarsbergenstraat ligt in de rustige wijk Leyenburg, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het Almeloplein als winkelcentrum Leyenburg dichtbij. Dankzij de tram- en busverbindingen om de hoek bereik je eenvoudig andere delen van Den Haag. Voor ontspanning wandel je naar het Zuiderpark, waar je sportfaciliteiten, een zwembad, theater en stadsboerderij vindt. Ook het Haga Ziekenhuis is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek, entree, hal, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel, toilet, woon-eetkamer met een glazen schuifpui, luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, een koel-vrieskast en voldoende kastruimte. Een royale achtertuin met een houten berging en een overkapping. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond; • In de afgelopen jaren volledig gerenoveerd (nieuwe keuken, sanitair, wanden gestukt, vloeren, aanbouw en plaatsing van houten berging met overkapping); • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten; • Verwarming en warm water via HR-combiketel; • Openbaar vervoer in de directe omgeving: buslijnen 21, 23, 25, 26, 31, 37 en 456, tramlijnen 4 en 6; • Biedingen uitsluitend via Eerlijk Bieden; • In de koopakte wordt standaard een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Vereniging van Eigenaren: • Maandelijkse bijdrage: € 220,00; • Professioneel beheerde VvE; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gemeenschappelijke opstalverzekering. Looking for a modern, move-in ready home with a spacious garden? This fully renovated 3-room ground-floor apartment features an extended living room with sliding glass doors, allowing plenty of natural light to flood in and offering direct views of the sunny backyard. The luxury kitchen, modern bathroom, and sleek finishes make this home truly complete. Location: Maarsbergenstraat is located in the quiet Leyenburg district, offering a wide range of amenities in the immediate vicinity. For daily shopping, both Almeloplein and Leyenburg shopping center are close by. With tram and bus connections just around the corner, you can easily reach other parts of The Hague. For relaxation, you can walk to Zuiderpark, where you will find sports facilities, a swimming pool, a theater, and a city farm. The Haga Hospital is also just a few minutes away by bike. Layout: Ground floor: secured entrance, hallway, 2 bedrooms, bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and toilet, living/dining room with sliding glass doors, luxury kitchen equipped with induction cooktop, extractor hood, dishwasher, electric oven, fridge-freezer combination, and ample cupboard space. From the living room, you have access to the spacious backyard with a wooden shed and covered terrace. Features: • Freehold property • Fully renovated in recent years (new kitchen, bathroom, plastered walls, flooring, extension, and installation of wooden shed with covered terrace); • Energy label C; • Two bedrooms; • Spacious, sunny backyard facing southwest; • Heating and hot water via HR central heating boiler; • Public transport nearby: bus lines 21, 23, 25, 26, 31, 37, and 456, tram lines 4 and 6; • Bids exclusively via Eerlijk Bieden (Fair Bidding); • Standard age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Homeowners’ Association (VvE): • Monthly contribution: € 220; • Professionally managed homeowners’ association; • Multi-year maintenance plan in place; • Collective building insurance.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
245 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2546

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.