Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Maziestraat 22 A

2514GT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Maziestraat 22 A Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maziestraat 18a/22a – vraagprijs € 975.000,- k.k. Uniek object met dubbele bestemming in het hart van Den Haag – wonen en/of werken Op een steenworp afstand van het levendige Noordeinde, in een rustige zijstraat midden in het historische centrum van Den Haag, ligt dit karakteristieke pand met een gemengde bestemming. Het object is circa 232 m² groot en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: van kantoorruimte tot stadswoning of een combinatie van beide. In 2016 is het pand volledig gemoderniseerd en in gebruik genomen als kantoorruimte. Daarvoor deed het jarenlang dienst als woonhuis, en met enkele relatief eenvoudige aanpassingen – zoals het terugplaatsen van een badkamer – is het weer om te vormen tot een sfeervol stadsappartement. Ideaal voor wie op zoek is naar een unieke plek om te wonen, werken of beiden te combineren in het culturele hart van de stad. Bijzondere stijlelementen Hoewel niet origineel uit de bouwperiode van het pand (1912), zijn enkele waardevolle historische elementen later met zorg toegevoegd. In de grote voorruimte prijkt een monumentale marmeren schouw in renaissancestijl, vermoedelijk daterend uit de 17e eeuw. De rijk gedecoreerde festoenen en florale reliëfs maken dit een indrukwekkend pronkstuk in het interieur. Daarnaast zijn ook de houten kozijnen met roedeverdeling noemenswaardig – deze zijn vermoedelijk 19e-eeuws en versterken de warme, klassieke uitstraling van de ruimte. Samen geven deze elementen het pand een bijzonder karakter dat zelden wordt aangetroffen in moderne herontwikkelingen. Locatie – Centrum / Noordeinde De Maziestraat ligt letterlijk om de hoek van het Noordeinde en grenst bijna aan de Paleistuin. Ondanks de centrale ligging is de straat bijzonder rustig. Alles wat Den Haag aantrekkelijk maakt – winkels, horeca, kunst en cultuur – bevindt zich op loopafstand. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadscentrum én de besloten rust van een charmante straat. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime kantoor-/leefruimte met diverse kamers, die eenvoudig zijn aan te passen naar woon- of werkvertrekken. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar een romantische stadstuin op het zuidwesten – een fijne buitenruimte waar je heerlijk beschut kunt genieten van de zon. Verder is er een praktische keukenruimte, ingericht als pantry met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser – perfect bruikbaar in de huidige kantoorfunctie, en eenvoudig om te vormen tot volwaardige woonkeuken indien gewenst. Daarnaast zijn er meerdere (voormalige) werk-/slaapkamers, een technische ruimte en drie separate toiletten. Er is momenteel geen badkamer aanwezig, maar deze kan relatief eenvoudig worden toegevoegd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 232 m² • Bouwjaar 1912 • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Monumentale marmeren schouw (17e-eeuws, later toegevoegd) • Klassieke houten kozijnen met roedeverdeling (19e-eeuws, later toegevoegd) • Het pand is voorzien van netwerkbekabeling en een alarmsysteem • Actieve VvE, bijdrage € 240,- p/m • Gemeenschappelijke voortuin • Romantische stadstuin op zuidwesten • Niet-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering mogelijk per 1 juli 2025 • Bestemming: gemengd (wonen en werken toegestaan) • Plattegronden beschikbaar Conclusie Maziestraat 18a/22a is een zeldzame kans voor wie zoekt naar een karaktervol pand met stijlvolle historische accenten en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een van de mooiste locaties van Den Haag. Of je hier nu wilt wonen, werken of een combinatie van beide nastreeft: de basis is er, de uitstraling is bijzonder, en de potentie is groot. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Inhalt
801 m³
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2514

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.