Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Maziestraat 22 A

2514GT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Maziestraat 22 A Den Haag
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maziestraat 18a/22a – vraagprijs € 975.000,- k.k. Uniek object met dubbele bestemming in het hart van Den Haag – wonen en/of werken Op een steenworp afstand van het levendige Noordeinde, in een rustige zijstraat midden in het historische centrum van Den Haag, ligt dit karakteristieke pand met een gemengde bestemming. Het object is circa 232 m² groot en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: van kantoorruimte tot stadswoning of een combinatie van beide. In 2016 is het pand volledig gemoderniseerd en in gebruik genomen als kantoorruimte. Daarvoor deed het jarenlang dienst als woonhuis, en met enkele relatief eenvoudige aanpassingen – zoals het terugplaatsen van een badkamer – is het weer om te vormen tot een sfeervol stadsappartement. Ideaal voor wie op zoek is naar een unieke plek om te wonen, werken of beiden te combineren in het culturele hart van de stad. Bijzondere stijlelementen Hoewel niet origineel uit de bouwperiode van het pand (1912), zijn enkele waardevolle historische elementen later met zorg toegevoegd. In de grote voorruimte prijkt een monumentale marmeren schouw in renaissancestijl, vermoedelijk daterend uit de 17e eeuw. De rijk gedecoreerde festoenen en florale reliëfs maken dit een indrukwekkend pronkstuk in het interieur. Daarnaast zijn ook de houten kozijnen met roedeverdeling noemenswaardig – deze zijn vermoedelijk 19e-eeuws en versterken de warme, klassieke uitstraling van de ruimte. Samen geven deze elementen het pand een bijzonder karakter dat zelden wordt aangetroffen in moderne herontwikkelingen. Locatie – Centrum / Noordeinde De Maziestraat ligt letterlijk om de hoek van het Noordeinde en grenst bijna aan de Paleistuin. Ondanks de centrale ligging is de straat bijzonder rustig. Alles wat Den Haag aantrekkelijk maakt – winkels, horeca, kunst en cultuur – bevindt zich op loopafstand. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadscentrum én de besloten rust van een charmante straat. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime kantoor-/leefruimte met diverse kamers, die eenvoudig zijn aan te passen naar woon- of werkvertrekken. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar een romantische stadstuin op het zuidwesten – een fijne buitenruimte waar je heerlijk beschut kunt genieten van de zon. Verder is er een praktische keukenruimte, ingericht als pantry met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser – perfect bruikbaar in de huidige kantoorfunctie, en eenvoudig om te vormen tot volwaardige woonkeuken indien gewenst. Daarnaast zijn er meerdere (voormalige) werk-/slaapkamers, een technische ruimte en drie separate toiletten. Er is momenteel geen badkamer aanwezig, maar deze kan relatief eenvoudig worden toegevoegd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 232 m² • Bouwjaar 1912 • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Monumentale marmeren schouw (17e-eeuws, later toegevoegd) • Klassieke houten kozijnen met roedeverdeling (19e-eeuws, later toegevoegd) • Het pand is voorzien van netwerkbekabeling en een alarmsysteem • Actieve VvE, bijdrage € 240,- p/m • Gemeenschappelijke voortuin • Romantische stadstuin op zuidwesten • Niet-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering mogelijk per 1 juli 2025 • Bestemming: gemengd (wonen en werken toegestaan) • Plattegronden beschikbaar Conclusie Maziestraat 18a/22a is een zeldzame kans voor wie zoekt naar een karaktervol pand met stijlvolle historische accenten en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een van de mooiste locaties van Den Haag. Of je hier nu wilt wonen, werken of een combinatie van beide nastreeft: de basis is er, de uitstraling is bijzonder, en de potentie is groot. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Contenu
801 m³
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2514

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.