Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Maziestraat 22 A

2514GT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Maziestraat 22 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maziestraat 18a/22a – vraagprijs € 975.000,- k.k. Uniek object met dubbele bestemming in het hart van Den Haag – wonen en/of werken Op een steenworp afstand van het levendige Noordeinde, in een rustige zijstraat midden in het historische centrum van Den Haag, ligt dit karakteristieke pand met een gemengde bestemming. Het object is circa 232 m² groot en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: van kantoorruimte tot stadswoning of een combinatie van beide. In 2016 is het pand volledig gemoderniseerd en in gebruik genomen als kantoorruimte. Daarvoor deed het jarenlang dienst als woonhuis, en met enkele relatief eenvoudige aanpassingen – zoals het terugplaatsen van een badkamer – is het weer om te vormen tot een sfeervol stadsappartement. Ideaal voor wie op zoek is naar een unieke plek om te wonen, werken of beiden te combineren in het culturele hart van de stad. Bijzondere stijlelementen Hoewel niet origineel uit de bouwperiode van het pand (1912), zijn enkele waardevolle historische elementen later met zorg toegevoegd. In de grote voorruimte prijkt een monumentale marmeren schouw in renaissancestijl, vermoedelijk daterend uit de 17e eeuw. De rijk gedecoreerde festoenen en florale reliëfs maken dit een indrukwekkend pronkstuk in het interieur. Daarnaast zijn ook de houten kozijnen met roedeverdeling noemenswaardig – deze zijn vermoedelijk 19e-eeuws en versterken de warme, klassieke uitstraling van de ruimte. Samen geven deze elementen het pand een bijzonder karakter dat zelden wordt aangetroffen in moderne herontwikkelingen. Locatie – Centrum / Noordeinde De Maziestraat ligt letterlijk om de hoek van het Noordeinde en grenst bijna aan de Paleistuin. Ondanks de centrale ligging is de straat bijzonder rustig. Alles wat Den Haag aantrekkelijk maakt – winkels, horeca, kunst en cultuur – bevindt zich op loopafstand. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadscentrum én de besloten rust van een charmante straat. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime kantoor-/leefruimte met diverse kamers, die eenvoudig zijn aan te passen naar woon- of werkvertrekken. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar een romantische stadstuin op het zuidwesten – een fijne buitenruimte waar je heerlijk beschut kunt genieten van de zon. Verder is er een praktische keukenruimte, ingericht als pantry met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser – perfect bruikbaar in de huidige kantoorfunctie, en eenvoudig om te vormen tot volwaardige woonkeuken indien gewenst. Daarnaast zijn er meerdere (voormalige) werk-/slaapkamers, een technische ruimte en drie separate toiletten. Er is momenteel geen badkamer aanwezig, maar deze kan relatief eenvoudig worden toegevoegd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 232 m² • Bouwjaar 1912 • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Monumentale marmeren schouw (17e-eeuws, later toegevoegd) • Klassieke houten kozijnen met roedeverdeling (19e-eeuws, later toegevoegd) • Het pand is voorzien van netwerkbekabeling en een alarmsysteem • Actieve VvE, bijdrage € 240,- p/m • Gemeenschappelijke voortuin • Romantische stadstuin op zuidwesten • Niet-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering mogelijk per 1 juli 2025 • Bestemming: gemengd (wonen en werken toegestaan) • Plattegronden beschikbaar Conclusie Maziestraat 18a/22a is een zeldzame kans voor wie zoekt naar een karaktervol pand met stijlvolle historische accenten en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een van de mooiste locaties van Den Haag. Of je hier nu wilt wonen, werken of een combinatie van beide nastreeft: de basis is er, de uitstraling is bijzonder, en de potentie is groot. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
801 m³
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.