Direkt zum Inhalt
Logo von Klap Makelaardij B.V.

Menninckstraat 90

2583BS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Anna's Makelaardij

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 6.638

Fotoalbum

Menninckstraat 90 Den Haag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, hoogwaardig gerenoveerde 3 laags woning met garage, separate studio, zonnig dakterras en tuin op loopafstand van het strand van Scheveningen. Deze woning is met veel liefde en aandacht gerenoveerd vanaf 2017 tot 2025. De huidige eigenaren wonen er met veel plezier maar hebben een unieke kans gekregen en verkopen met pijn in hun hart deze woning. Deze woning met studio is uitermate geschikt voor gezinnen met oudere kinderen, een praktijk aan huis, expats die hun familie willen laten overkomen of voor mensen die een woning met zorgunit zoeken. De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een ruim dakterras aan de woonkamer op de eerste verdieping. U woont op loopafstand van de haven van Scheveningen. Hier zijn fantastische restaurants te vinden voor allerlei gelegenheden. Verder is het Zuiderstrand ongeveer 12 minuten lopen van de woning. Parkeren? Geen probleem er is een garage met automatische deur waarvoor u uw eigen auto kunt parkeren (parkeervergunning verplicht). Op loopafstand vindt u een grote Jumbo supermarkt, een Kruidvat en de Action. Verder zijn de Frederik Hendriklaan en andere leuke winkelstraten in het Statenkwartier op loopafstand van de woning. Openbaar vervoer vindt u op ca. 100 m lopen aan de Westduinweg (bus) en de tram stopt op ca 500 m aan de Statenlaan. Verder zijn er in Scheveningen veel trekpleisters zoals het theater, bioscoop, het casino, de boulevard, de pier en het reuzenrad. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen. Op fietsafstand zijn diverse middelbare scholen. (waaronder de Duitse, Franse en Europese school). Toch woont u in de Menninckstraat betrekkelijk rustig met de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Een heerlijke omgeving waarin de rust van het strand en de duinen samengaat met de levendige stad. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Entree in hal met trapopgang. Entree naar de garage met verwarmde wasruimte achter een dubbele deur. Er is een modern ingerichte studio met eigen badkamer (uitgerust met toilet, douche en wastafel) en keukenblok (uitgerust met vaatwasser, combioven en koelkast). De studio heeft toegang tot de tuin met ochtend en middagzon. Heerlijk de dubbele openslaande deuren open en genieten van de tuin en de zeelucht. De studio heeft een eigen groepenkast en eigen cv ketel (Remeha Avanta 2019). U kunt de studio dus volledig onafhankelijk van de bovenwoning laten functioneren. De tuin en het dakterras hebben zon van de ochtend tot het begin van de avond. De ruime tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht (o.a. tegels en kunstgras) en biedt kinderen de mogelijkheid om zorgeloos buiten te spelen. Het is mogelijk de gehele begane grondvloer tot woonoppervlak te maken (bij wijzigen voorgevel is een omgevingsvergunning nodig) Eerste verdieping U komt met de trap op de overloop. Aan de overloop is er een modern ingericht toilet met fontein. De fraaie dubbele deuren geven licht vanuit de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft een fraaie erker met net nieuwe Veka kunststof kozijnen met tripple glas (2025). De open keuken (2018) is modern ingericht en heeft een heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombi, inductiekookplaat en een Novy afzuigkap. De openslaande deuren naar het terras maken dat de woonkamer verbonden is met buiten. Het dakterras is aan de buitenzijde middels een onderhoudsarme trap verbonden met de tuin en heeft een fraai, elektrisch bediend uitvalscherm. Tweede verdieping Met de trap kom je op de fraaie overloop. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. Achter de kast zitten aansluitingen voor tv en internet. Centraal op de verdieping is er een modern ingerichte badkamer met stortdouche uit het plafond, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en inloopdouche met glazen schuifdeur. Er is een modern ingericht separaat toilet. Aan de achterzijde zijn er twee kamers met dakkapel. Op de overloop is er een vlizotrap naar de vliering met cv ketel (Remeha Calenta 2017). Alle slaapkamers op de tweede verdieping hebben rolluiken voor een aangenaam klimaat en een goede nachtrust. Wat is er zoal gerenoveerd ? Dit is niet de complete lijst maar wel de meest in het oog springende renovaties en eigenschappen van de woning: 2017: Gehele eerste verdieping gestuukt, elektra, toilet, waterleidingen, keuken, kunststof kozijn (openslaande deuren in woonkamer), in alle kamers cat 6 en coax aansluitingen, gasleidingen, riool. Tweede verdieping: Stuukwerk, elektra, badkamer, toilet, dakkapellen deels gerenoveerd, dakisolatie, waterleidingen en cv ketel / cv systeem (leidingen en radiatoren). 2019: Begane grond uitgebouwd, studio gerealiseerd met nieuwe elektra, cv + ketel, badkamer, keuken en wasruimte aan de garage. Fraaie pui met deels tripple glas (vaste delen) en deels HR++ glas en onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. 2021 Bitumen dak dakkapel voor vervangen Rolluiken op dakkapellen en uitvalscherm (zonwering) op de eerste verdieping 7 zonnepanelen gemonteerd (345 wp) 2022: Bitumen dak dakkapel achter vervangen. Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd. 2023: Nieuwe dakpannen (geglazuurde dakpannen) nieuw (18 ponds) lood rondom dakkapellen. Nieuwe zijwangen en boeidelen op dakkapel aan de voorzijde. Uitvalscherm geplaatst t.p.v. keuken-dakterras. 4 extra zonnepanelen (410 wp) 2024: Nieuwe, elektrisch bediende garagedeur met loopdeur. Plafond van de garage geïsoleerd. 2025: Nieuwe kozijnen met tripple glas en nieuwe, hardstenen vensterbanken t.p.v. erker aan de voorzijde Er is gewerkt met hoogwaardige materialen zoals 18 ponds lood, verglaasde dakpannen, Fraaie mdf paneeldeuren en kunststof waterleidingen en cv leidingen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente s'-Gravenhage, sectie AK , nummer 7797, Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1934 - Woonoppervlakte circa 119 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) De wasruimte op de begane grond is opgenomen in het woonoppervlak. - Overige inpandige ruimte circa 23 m² (kelder en garage) - Totale gebruiksoppervlakte circa 142 m²! (wonen en overige inpandige ruimte) - Totale inhoud circa 508 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 283,50 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 31.500,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van twee c.v. ketels merk Remeha, bouwjaar 2017 en 2019 - Betaald parkeren van (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.