Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Mispelstraat 23

2564TP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.845

Fotoalbum

Mispelstraat 23 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** MISPELSTRAAT 23 TE DEN HAAG / VRUCHTENBUURT ***** Authentiek 30’er jaren eengezinswoning met diepe achtertuin, gesitueerd in een heerlijke straat met groenstroken in de zeer gewilde Vruchtenbuurt! Aan karakter ontbreekt het niet in dit herenhuis uit 1931. Authentieke stijldetails als erkers aan de voorzijde, glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds zorgen voor veel sfeer. Verder is de woning voorzien van een breed opgezette entreehal, een uitgebouwde ruime woonkamer, een ruime open keuken, een stijlvolle badkamer, 2 slaapkamers (voorheen 3) op de eerste en een royale slaapkamer op de tweede etage en een zonnige ca. 14 meter diepe achtertuin op het noord/oosten. De Vruchtenbuurt is een zeer gewilde buurt vanwege haar uitstekende ligging en hoge kwaliteit bouw. De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De kindvriendelijke, gezellige Mispelstraat is breed en autoluw doordat er enkel bestemmingsverkeer in de straat rijdt. Lopen naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat en Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand en in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving! Daarnaast ben je binnen 10 fietsminuten bij het strand of in 20 minuten in het centrum. Kortom een heerlijk huis op een centrale locatie in een zeer kindvriendelijke buurt! Begane grond: Voortuin, entree/voorportaal met originele granitovloer en wandtegels, doordraaideur naar hal met trapopgang, meterkast (10 groepen), trapopgang, toiletruimte, trapkast, open keuken (ca. 3.50 x 3.45) aan voorzijde met vaatwasser (2024), RVS gaskooktoestel met brede oven, en losse apparatuur, ruime aangebouwde woonkamer (ca. 940 x 480) met mooie vaste kast vv kruipluik, diepe zonnige achtertuin (ca. 13.5 x 5.00) op het noord/oosten met elektrisch zonnescherm en veranda (ca. 5.00 x 3.00) aan de achterzijde met terrasverwarmer. Eerste verdieping: Overloop met fraai glas in lood boven de binnendeuren, slaapkamer aan achterzijde (voorheen 2) met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (ca. 4.80 x 1.00), moderne stijlvolle badkamer (ca. 2.70 x 2.20) met whirlpool ligbad, toilet, brede douchecabine, wastafelmeubel en plafond voorzien van glas-in-lood raam, brede slaapkamer aan voorzijde met vaste kast. Tweede verdieping: Riante slaapkamer (ca. 7.10 x 3.65) met laminaatvloer en dakkapel aan voor- en achterzijde, vaste kast met CV ketel (Remeha Avanta HR 2015), wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Handig om te weten: - Woonoppervlakte 136m². - Bouwjaar 1931. - Ruime uitgebouwde woonkamer. - Ca. 14 meter diepe achtertuin met veranda. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Dakbedekking vernieuwd in 2023. - Begane grond en eerste verdieping voorzien van dubbel glas (2023). Oplevering: In overleg, kan snel ================================================ ***** MISPELSTRAAT 23 IN THE HAGUE / VRUCHTENBUURT ***** Authentic 1930s single-family home with deep back garden, situated in a lovely street with green areas in the very popular Vruchtenbuurt! This mansion from 1931 is full of character. Authentic style details such as bay windows at the front, stained glass, panel doors and high ceilings provide a lot of atmosphere. Furthermore, the house has a wide entrance hall, an extended spacious living room, a spacious open kitchen, a stylish bathroom, 2 bedrooms (previously 3) on the first floor and a spacious bedroom on the second floor and a sunny approx. 14 meter deep back garden on the north/east. The Vruchtenbuurt is a very popular neighborhood because of its excellent location and high quality construction. The houses in this neighborhood were mostly built in the 1930s, which gives it a characteristic appearance. The child-friendly, cozy Mispelstraat is wide and car-free because there is only destination traffic in the street. Walk to the bakery for a croissant, have a cup of coffee in the Vlierboomstraat and Appelstraat, play a game of tennis, football or hockey in the woods of Pex, enjoy a lovely walk in nature, on the beach and in the dunes, good public transport (including the Randstadrail), various (primary) schools including the International School of The Hague and the European School, you will find all this in the vicinity! In addition, you are within 10 minutes by bike at the beach or in 20 minutes in the center. In short, a lovely house in a central location in a very child-friendly neighborhood! Ground floor: Front garden, entrance/porch with original granite floor and wall tiles, revolving door to hall with staircase, meter cupboard (10 groups), staircase, toilet, stair cupboard, open kitchen (approx. 3.50 x 3.45) at the front with dishwasher (2024), stainless steel gas hob with wide oven, and separate appliances, spacious attached living room (approx. 940 x 480) with beautiful fixed cupboard with crawl hatch, deep sunny backyard (approx. 13.5 x 5.00) facing north/east with electric sunshade and veranda (approx. 5.00 x 3.00) at the rear with patio heater. First floor: Landing with beautiful stained glass above the interior doors, bedroom at the rear (previously 2) with patio doors to the balcony at the rear (approx. 4.80 x 1.00), modern stylish bathroom (approx. 2.70 x 2.20) with whirlpool bath, toilet, wide shower cubicle, washbasin unit and ceiling with stained glass window, wide bedroom at the front with built-in closet. Second floor: Spacious bedroom (approx. 7.10 x 3.65) with laminate flooring and dormer window at the front and rear, built-in closet with central heating boiler (Remeha Avanta HR 2015), laundry room with connections for washing machine and dryer. Good to know: - Living area 136m². - Built in 1931. - Spacious extended living room. - Approx. 14 meter deep backyard with veranda. - Perpetually redeemed leasehold. - Roof covering renewed in 2023. - Ground floor and first floor with double glazing (2023). Delivery: In consultation, can be done quickly

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.