Jump to content
Logo of Makelaarsland

Mispelstraat 23

2564TP Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.845

Photo Gallery

Mispelstraat 23 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***** MISPELSTRAAT 23 TE DEN HAAG / VRUCHTENBUURT ***** Authentiek 30’er jaren eengezinswoning met diepe achtertuin, gesitueerd in een heerlijke straat met groenstroken in de zeer gewilde Vruchtenbuurt! Aan karakter ontbreekt het niet in dit herenhuis uit 1931. Authentieke stijldetails als erkers aan de voorzijde, glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds zorgen voor veel sfeer. Verder is de woning voorzien van een breed opgezette entreehal, een uitgebouwde ruime woonkamer, een ruime open keuken, een stijlvolle badkamer, 2 slaapkamers (voorheen 3) op de eerste en een royale slaapkamer op de tweede etage en een zonnige ca. 14 meter diepe achtertuin op het noord/oosten. De Vruchtenbuurt is een zeer gewilde buurt vanwege haar uitstekende ligging en hoge kwaliteit bouw. De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De kindvriendelijke, gezellige Mispelstraat is breed en autoluw doordat er enkel bestemmingsverkeer in de straat rijdt. Lopen naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat en Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand en in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving! Daarnaast ben je binnen 10 fietsminuten bij het strand of in 20 minuten in het centrum. Kortom een heerlijk huis op een centrale locatie in een zeer kindvriendelijke buurt! Begane grond: Voortuin, entree/voorportaal met originele granitovloer en wandtegels, doordraaideur naar hal met trapopgang, meterkast (10 groepen), trapopgang, toiletruimte, trapkast, open keuken (ca. 3.50 x 3.45) aan voorzijde met vaatwasser (2024), RVS gaskooktoestel met brede oven, en losse apparatuur, ruime aangebouwde woonkamer (ca. 940 x 480) met mooie vaste kast vv kruipluik, diepe zonnige achtertuin (ca. 13.5 x 5.00) op het noord/oosten met elektrisch zonnescherm en veranda (ca. 5.00 x 3.00) aan de achterzijde met terrasverwarmer. Eerste verdieping: Overloop met fraai glas in lood boven de binnendeuren, slaapkamer aan achterzijde (voorheen 2) met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (ca. 4.80 x 1.00), moderne stijlvolle badkamer (ca. 2.70 x 2.20) met whirlpool ligbad, toilet, brede douchecabine, wastafelmeubel en plafond voorzien van glas-in-lood raam, brede slaapkamer aan voorzijde met vaste kast. Tweede verdieping: Riante slaapkamer (ca. 7.10 x 3.65) met laminaatvloer en dakkapel aan voor- en achterzijde, vaste kast met CV ketel (Remeha Avanta HR 2015), wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Handig om te weten: - Woonoppervlakte 136m². - Bouwjaar 1931. - Ruime uitgebouwde woonkamer. - Ca. 14 meter diepe achtertuin met veranda. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Dakbedekking vernieuwd in 2023. - Begane grond en eerste verdieping voorzien van dubbel glas (2023). Oplevering: In overleg, kan snel ================================================ ***** MISPELSTRAAT 23 IN THE HAGUE / VRUCHTENBUURT ***** Authentic 1930s single-family home with deep back garden, situated in a lovely street with green areas in the very popular Vruchtenbuurt! This mansion from 1931 is full of character. Authentic style details such as bay windows at the front, stained glass, panel doors and high ceilings provide a lot of atmosphere. Furthermore, the house has a wide entrance hall, an extended spacious living room, a spacious open kitchen, a stylish bathroom, 2 bedrooms (previously 3) on the first floor and a spacious bedroom on the second floor and a sunny approx. 14 meter deep back garden on the north/east. The Vruchtenbuurt is a very popular neighborhood because of its excellent location and high quality construction. The houses in this neighborhood were mostly built in the 1930s, which gives it a characteristic appearance. The child-friendly, cozy Mispelstraat is wide and car-free because there is only destination traffic in the street. Walk to the bakery for a croissant, have a cup of coffee in the Vlierboomstraat and Appelstraat, play a game of tennis, football or hockey in the woods of Pex, enjoy a lovely walk in nature, on the beach and in the dunes, good public transport (including the Randstadrail), various (primary) schools including the International School of The Hague and the European School, you will find all this in the vicinity! In addition, you are within 10 minutes by bike at the beach or in 20 minutes in the center. In short, a lovely house in a central location in a very child-friendly neighborhood! Ground floor: Front garden, entrance/porch with original granite floor and wall tiles, revolving door to hall with staircase, meter cupboard (10 groups), staircase, toilet, stair cupboard, open kitchen (approx. 3.50 x 3.45) at the front with dishwasher (2024), stainless steel gas hob with wide oven, and separate appliances, spacious attached living room (approx. 940 x 480) with beautiful fixed cupboard with crawl hatch, deep sunny backyard (approx. 13.5 x 5.00) facing north/east with electric sunshade and veranda (approx. 5.00 x 3.00) at the rear with patio heater. First floor: Landing with beautiful stained glass above the interior doors, bedroom at the rear (previously 2) with patio doors to the balcony at the rear (approx. 4.80 x 1.00), modern stylish bathroom (approx. 2.70 x 2.20) with whirlpool bath, toilet, wide shower cubicle, washbasin unit and ceiling with stained glass window, wide bedroom at the front with built-in closet. Second floor: Spacious bedroom (approx. 7.10 x 3.65) with laminate flooring and dormer window at the front and rear, built-in closet with central heating boiler (Remeha Avanta HR 2015), laundry room with connections for washing machine and dryer. Good to know: - Living area 136m². - Built in 1931. - Spacious extended living room. - Approx. 14 meter deep backyard with veranda. - Perpetually redeemed leasehold. - Roof covering renewed in 2023. - Ground floor and first floor with double glazing (2023). Delivery: In consultation, can be done quickly

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
135 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.