Direkt zum Inhalt
Logo von MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Muzenstraat 70

2511WB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Muzenstraat 70 Den Haag
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit leuke en lichte (top-)appartement met een goede ligging en een bijzonder uitzicht moet je gezien hebben. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 90m², een berging op de begane grond en 2 fijne slaapkamers. De woning maakt onderdeel uit van het complex ‘Tivoli’ aan de Muzenstraat, fraai van architectuur en heeft daarnaast de beschikking over een gemeenschappelijke binnentuin waar het een oase van rust is zo midden in de stad. Door de ligging nabij het Centraal station, de uitvalswegen, het ‘Haagse Bos’ en winkels voor dagelijkse boodschappen, maar ook het gezellige centrum van de stad is dit wel echt stads leven te noemen. En dat met de rustige ligging van de woning maakt het tot een ideale combinatie. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) - Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen en binnentuin; - Lift of trap naar de zesde en tevens bovenste verdieping; - Entree van de woning vanuit de fijn aandoende gang; - L-vormige gang met toilet voorzien van fonteintje, en garderobekast; - Praktische berging; - De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en een goed formaat; - De half-open keuken biedt ruimte aan een extra ontbijttafel en is uitgevoerd in neutrale kleurstelling; - Het ruime en zonnige balkon (ZW) is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een van de fraaiste uitzichten over dit deel van de stad; - Hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en ruimte voor een goed tweepersoonsbed; - Vanuit de naastgelegen tweede slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar; - Tot slot is er de fijne badkamer met dubbele wastafel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Parkeerplaats te huren met een flinke bewonerskorting in de ondergrondse Q-park garage ‘’Muzenplein’’ aan de Fluwelen Burgwal, voetgangersingang op het Muzenplein; - Handige berging op de begane grond, ook geschikt voor fietsen; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte: circa 90m²; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 235,66 per maand; - Energielabel: A, geldig tot 25 april 2032; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Goede geluidsisolatie; - Verwarming en warm water middels Stadsverwarming (warmtewisselaar gehuurd € 7,86 per maand); - Inboedel grotendeels ter overname indien gewenst; - Geheel (m.u.v. natte ruimten) voorzien van lamelparketvloer; - Uitgebreide elektrische installatie, mechanische ventilatie; - In de koopakte zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg, maar kan snel. Kortom, een echte kans voor de liefhebbers van de stad met behoefte aan een rustige woning en een goede bereikbaarheid. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This charming and bright (top) apartment with a great location and exceptional views is a must-see. The apartment measures approximately 90m², includes a storage unit on the ground floor, and features two good-sized bedrooms. The apartment is part of the "Tivoli" complex on Muzenstraat, boasting beautiful architecture and a shared courtyard garden that offers a peaceful oasis in the heart of the city. Its proximity to Central Station, major roads, ‘Haagse Bos’, every day shops and the vibrant city center makes this the perfect place to experience city life. Combined with the apartment's quiet location, it's an ideal combination. Layout: (Please refer to the floor plans for dimensions) - Central entrance with mailboxes, a doorbell panel, and access to the storage units and courtyard garden; - Elevator or stairs to the sixth and top floor; - Entrance to the apartment from the pleasant hallway; - L-shaped hallway with a toilet with a small sink and a wardrobe; - Practical storage room; - The living room is wonderfully bright and well-sized; - The semi-open kitchen offers space for an additional breakfast table and is finished in neutral colours; - The sunny and spacious balcony (Southwest) is accessible from the living room and offers one of the most beautiful views of this part of the city; - Master bedroom with built-in wardrobes and space for a comfortable double bed; - The balcony is also accessible from the adjacent second bedroom; - Finally, there is a pleasant bathroom with a double sink and a shower. Details: - Year of construction: 2001; - Parking space available for rent with a substantial resident discount in the underground Q-park garage "Muzenplein" on Fluwelen Burgwal, pedestrian entrance on Muzenplein; - Convenient storage unit on the ground floor, also suitable for bicycles; - Freehold property; - Usable area: approximately 90m²; - Active and financially healthy homeowners' association (VvE), monthly fee €235.66; - Energy label: A, valid until April 25, 2032; - Equipped with wooden window frames and double glazing; - Good sound insulation; - Heating and hot water via district heating (heat exchanger rented at €7.86 per month); - Most of the furnishings can be taken over if desired; - Fully fitted with laminated parquet flooring (except for wet areas); - Extensive electrical system, mechanical ventilation; - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Buyer may choose a notary, but within the Haaglanden area; - Delivery upon consultation, but can be in short term. In short, a real opportunity for city lovers seeking a peaceful home with easy access. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2511

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.