Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Nieboerweg 216
2566GC Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 7.941
Fotoalbum
Beschreibung
Nieboerweg 216, Vogelwijk Uniek, half vrijstaande woning met een riante voortuin waardoor de woning ver van de weg en naar de bossen toe ligt. De woning is uitgeroepen tot rijksmonument. De heerlijke achtertuin is prachtig aangelegd met een fraai terras en is voorzien van een sauna. Aan de zijkant van de tuin is een deur voor toegang naar het bos. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. INDELING: Via de royale voortuin naar de entree van de woning, hal met garderobe en separaat toilet met fontein. Sfeervolle diepe woon/eetkamer (lengte ca. 14 meter) met aan de voorzijde dubbele deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde is de vloer verhoogd en geeft toegang tot de achterbouw, waar de keuken en de wasruimte gelegen is. De heerlijke zonnige achtertuin is fraai gelegen aan de bosrand en is voorzien van een Finse sauna (en stoom en infrarood). Tevens is er een zij-ingang naar het pad dat naar de weg en naar de bossen leidt. Via de trap bereikt u de 1e etage. 1e VERDIEPING Voorslaapkamer met inloopkast en toegang naar badkamer voorzien van ligbad, wastafel en handdoekenradiator. Achterslaapkamer met spiltrap naar bovengelegen vide (momenteel in gebruik als logeerruimte) en naastgelegen bergruimte met opstelplaats cv. Via achterslaapkamer toegang naar tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en toegang tot groot dakterras met fraai uitzicht naar het bos. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 12 groepen met aardlekautomaten en hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en van de keuken is redelijk/goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas. De woning is in 1994 uitgeroepen tot Rijksmonument Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1925. Woonoppervlakte ca. 119 m². De inhoud van de woning is ca. 475 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 437 Grootte : 3 are 31 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################### Unique, semi-detached house with a spacious front garden, placing the home far from the road and towards the woods. The property has been designated a national monument. The delightful back garden is beautifully landscaped with a lovely terrace and features a sauna. On the side of the garden, there is a door providing access to the forest. The property is situated on perpetual leasehold land, for which the ground rent has been redeemed. LAY-OUT: Via the spacious front garden to the entrance of the home, hallway with wardrobe and separate toilet with hand basin. Atmospheric, deep living/dining room (approx. 14 meters long) with French doors at the front leading to the front garden. At the rear, the floor is raised, providing access to the rear extension, where the kitchen and the laundry room are located. The lovely sunny back garden is beautifully situated at the edge of the forest and features a Finnish sauna (and steam and infrared). There is also a side entrance to the path leading to the road and the woods. Stairs to the 1st floor. FIRST FLOOR Front bedroom with walk-in closet and access to bathroom equipped with bathtub, washbasin and heated towel rail. Rear bedroom with spiral staircase to the mezzanine above (currently used as a guest room) and adjacent storage space housing the central heating unit. Access via the rear bedroom to the second bathroom equipped with shower, toilet and washbasin and access to a large roof terrace with a beautiful view over the forest. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electrical system with 12 groups, residual current circuit breakers, and main switch. Central heating system, brand Vaillant, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good and of the kitchen reasonable/good. The condition of the interior and exterior is good. The house has steel window frames with double glazing. The house was declared a national monument in 1994. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1925. Living surface approx. 119 m². The volume of the house approx. 475 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, and Center of The Hague. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (Tramline 12 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,26%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wartnalaan 4
2493BG Den Haag
€ 850.000 k.k.
€ 5.903/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Fijnjekade 297
2521DV Den Haag
€ 450.000 k.k.
€ 4.688/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bezuidenhoutseweg 65 77
2594AC Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Acaciastraat 121
2565JX Den Haag
€ 700.000 k.k.
€ 5.983/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gevers Deynootweg 582
2586BS Den Haag
€ 780.000 k.k.
€ 5.166/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Diemenstraat 157
2518VA Den Haag
€ 450.000 k.k.
€ 6.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Okkernootstraat 90
2555ZJ Den Haag
€ 310.000 k.k.
€ 4.429/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rigolettostraat 18
2555VS Den Haag
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
