Direkt zum Inhalt
Logo von B&F Makelaar

Van Diemenstraat 157

2518VA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Van Diemenstraat 157 Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Yes! Wij hebben weer een superleuke parterre in het bruisende Zeeheldenkwartier te koop, op de Van Diemenstraat 157! Deze lichte benedenwoning (circa 75 m2), met een heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten, heeft een ruime woon-/eetkamer, een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vierpits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, oven en een afzuigkap), 2 royale slaapkamers, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR-glas, wordt verwarmd met een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2009) en heeft een energielabel D. Het is gelegen op eigen grond en heeft een actieve VVE (3/9e aandeel) met maandelijkse bijdrage van € 100,-. Indeling: Entree, hal middels klapdeur naar de gang met meterkast, wasruimte, los toilet en toegang tot ruime woon-/eetkamer (ca. 6.40 m x 3.34 m). Een fraaie, half open keuken met diverse apparatuur (vierpits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, oven en een afzuigkap) en opstelplaats CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2009). Via de gang en keuken toegang tot de zeer royale slaapkamer (ca. 5.31 m x 3.34 m) met toegang tot de achtertuin (ca. 6.67 x 2.84/2.44 m) gelegen op het noordoosten. Via de hal (met openslaande deuren toegang naar de tuin) naar de moderne badkamer (ca. 2.62 x 1.21 m) met douche en wastafelmeubel en de tweede slaapkamer (ca. 4.34 x 2.36 m). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 3/9e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, reservefonds en onderhoud in overleg). - Benedenwoning; - Bouwjaar 1899; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER]; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 75 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2009); - Energielabel D; - Appartement volledig gerenoveerd in 2009; - Het platte dak van de uitbouw is vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Oplevering in overleg: - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Yes! We have another very nice ground floor apartment for sale in the vibrant Zeeheldenkwartier, on the van Diemenstraat 157! This bright ground floor apartment (approx. 75 m2), with a lovely backyard facing northeast, has a spacious living / dining room, an open kitchen with built-in appliances (four burner gas hob, fridge, dishwasher, oven and an extractor), 2 spacious bedrooms, a modern bathroom with shower and washbasin and a separate toilet. The apartment is fully equipped with wooden window frames with HR glass, is heated with a central heating boiler (Intergas, built in 2009) and has an energy label D. It is located on private land and has an active VVE (3/9th share) with monthly contribution of € 100, -. Layout: Entrance hall through swing door to hallway with meter cupboard, laundry room, separate toilet and access to spacious living/dining room (approx. 6.40 m x 3.34 m). A nice, half open kitchen with several appliances (four burner gas hob, fridge, dishwasher, oven and extractor) and central heating boiler (Intergas, built in 2009). Through the hallway and kitchen access to the very spacious bedroom (approx. 5.31 m x 3.34 m) with access to the backyard (approx. 6.67 x 2.84/2.44 m) facing northeast. Through the hall (with double doors access to the garden) to the modern bathroom (approx. 2.62 x 1.21 m) with shower and washbasin and the second bedroom (approx. 4.34 x 2.36 m). Details: - Located on private land; - 3/9th share in the active VVE. Monthly contribution € 100, - (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, reserve fund and maintenance in consultation). - Ground floor apartment; - Built in 1899; - Protected cityscape, [COMMUNITY BSG ZEEHELDENKWARTIER]; - 2 bedrooms; - Living area approx 75 m2; measured according to the measurement instruction NEN2580; - Backyard located on the northeast; - Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to stores, schools, public transport and roads; - Fully equipped with wooden frames with HR glass; - Heating by boiler (Intergas, built 2009); - Energy label D; - Apartment completely renovated in 2009; - The flat roof of the extension is renewed in 2021; - Bathroom renewed in 2021; - Delivery in consultation: - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary of choice of the buyer, but in the Haaglanden region. This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
262 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.