Direkt zum Inhalt
Logo von Avenir Vastgoed

Nieuwstraat 25 A

2511AT Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.322

Fotoalbum

Nieuwstraat 25 A Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW*** HIGHLIGHTS: - dubbel bovenhuis; - eigen grond gelegen; - centrale ligging in het centrum; - riant dakterras; - 2 slaapkamers; - ruim zonneterras; - energielabel C; - actieve VvE met maandelijks bijdrage €157,97; - in 2020 gerenoveerd; In het centrum dubbel bovenhuis met riant dakterras, 2 slaapkamers, open keuken met aangrenzend zonnig balkon. Doordat het appartement in een "zijstraat" ligt in het centrum heb je geen last van de drukte. Het appartement bevindt zich om de hoek van de sfeervolle winkelstraten, de charmante Haagse Bluf met haar unieke boetieks en gezellige terrassen, en op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt. Diverse supermarkten, bekende winkelketens, speciaalzaken, sportscholen, cafés, bars en restaurants bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd, waardoor u eenvoudig andere delen van de stad en daarbuiten kunt bereiken. Ook het strand van Scheveningen, vele groene parken van Den Haag zijn op korte afstand te bereiken. Indeling Fraaie eigen entree op straat niveau. Trap naar tweede verdieping met overloop met ruime garderobe kast, toilet met daglicht en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met houtkachel en woonkeuken. De woonkeuken heeft een zeer groot werkblad en inbouwapparatuur waaronder een geïntegreerde afzuigkap en een combi/oven met WIFI. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het beschutte en zonnige balkon op het zuidwesten met veel privacy. Middels de spiltrap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met ruimte voor een fijne werkplek. Toegang tot de lichte slaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de badkamer met wastafelmeubel handdoeken radiator en douche/bad combinatie en daglicht. Via de vaste trap bereikte u het royale dakterras. Bijzonderheden: - Beschermd stad en dorpsgezicht; - Deels kunststof en deels houtenkozijnen dubbel glas; - Electra 9 groepen, 3 aardlekschakelaars; - Deels vloer en wandverwarming; - Biesieklette voor de stalling van de fiets is om de hoek; - MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan); - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ---- HIGHLIGHTS: - duplex apartment; - situated on freehold land; - central location in the city center; - spacious roof terrace; - 2 bedrooms; - spacious sun terrace; - energy label C; - active Owners' Association with a monthly contribution of €157.97; - renovated in 2020; Double duplex apartment in the city center with a spacious roof terrace, 2 bedrooms, and an open kitchen with an adjoining sunny balcony. Because the apartment is located on a "side street" in the city center, you will not be bothered by the hustle and bustle. The apartment is situated around the corner from atmospheric shopping streets, the charming Haagse Bluf with its unique boutiques and cozy terraces, and just a few minutes' walk from the Grote Markt. Various supermarkets, well-known retail chains, specialty shops, gyms, cafes, bars, and restaurants are within walking distance. Public transport is also excellently represented, allowing you to easily reach other parts of the city and beyond. The beach at Scheveningen and many of The Hague's green parks are also within easy reach. Layout Beautiful private entrance at street level. Stairs to the second floor with a landing featuring a spacious wardrobe, a toilet with natural light and a washbasin. From the hall, access to the living room with a wood-burning stove and eat-in kitchen. The eat-in kitchen has a very large worktop and built-in appliances, including an integrated extractor hood and a combination oven with Wi-Fi. From the eat-in kitchen, you have access to the sheltered and sunny southwest-facing balcony offering plenty of privacy. Via the spiral staircase in the living room, you reach the spacious landing with room for a comfortable workspace. Access to the bright bedroom at the front. The master bedroom is located at the rear. From the landing, there is also access to the bathroom with a vanity unit, towel radiator, shower/bath combination, and natural light. The fixed staircase leads to the spacious roof terrace. Special features: - Protected town and village landscape; - Partly synthetic and partly wooden window frames, double glazing; - Electrical system: 9 circuits, 3 residual current devices; - Partial underfloor and wall heating; - Bicycle storage is around the corner; - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available; - Age and materials clause applicable; The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehemha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2511

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.