Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Nunspeetlaan 107

2573HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 3.466

Fotoalbum

Nunspeetlaan 107 Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTELIJKE 4-KAMERWONING MET TWEE BALKONS GELEGEN IN DE WIJK OOSTBROEK NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG. Welkom in deze fraai ingedeelde woning gelegen aan de Nunspeetlaan. Deze comfortabele woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, twee balkons en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Voorzieningen: Voor dagelijkse boodschappen en winkelen zijn er meerdere opties nabij. Op loopafstand bevinden zich de winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar diverse supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden zijn. Gezinnen met kinderen vinden in de buurt diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Een basisschool ligt op slechts 200 meter afstand, en ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Huisartsen en het Haga ziekenhuis nabij. Voor ontspanning en recreatie is het Zuiderpark in de buurt, een van de grootste stadsparken van Den Haag. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van diverse evenementen die er regelmatig plaatsvinden. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich haltes voor tramlijnen 2, 4, 6 en 12, evenals buslijnen 21 en 25, die directe verbindingen bieden naar het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Goede bereikbaarheid met de auto. De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel op weg bent naar andere delen van de stad of de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Indeling: Via Haags portiek trap naar de eerste verdieping. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer ruimte biedt voor een zithoek en een eettafel. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met bar en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers ruime slaapkamers. Twee slaapkamers kijken uit op het balkon aan de achterzijde, waarvan één directe toegang geeft. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste wandkast. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine (WmA). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,-; - CV installatie bouwjaar 2024, is zeer zuinig en heeft 15 jaar garantie; - Beide balkons (voor en achter) zijn ongeveer anderhalf jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeren in uitstekende staat; - Het dak wordt op dit moment onderhouden door de VvE; de kosten zijn reeds volledig betaald; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, direct mogenlijk; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. *** English summary*** SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES LOCATED IN THE OOSTBROEK NEIGHBORHOOD NEAR THE CENTER OF THE HAGUE Welcome to this well-laid-out home located on Nunspeetlaan. This comfortable property features three bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, a bathroom, two balconies, and large windows that provide plenty of natural light. Amenities: For daily shopping and other needs, there are several options nearby. Within walking distance, you’ll find the Apeldoornselaan and Dierenselaan shopping streets, offering supermarkets, specialty shops, and various other stores. Families with children will appreciate the availability of several primary schools and childcare facilities in the area. A primary school is just 200 meters away, and secondary schools are also easily accessible. For relaxation and recreation, Zuiderpark is close by—one of The Hague’s largest city parks, ideal for walking, sports, or enjoying the many events that are regularly held there. Accessibility: The location is very well connected by public transport. Nearby are tram lines 2, 4, 6, and 12, as well as bus lines 21 and 25, offering direct connections to The Hague city center and other districts. The property is also easily accessible by car. The nearest highways are just a few minutes away, providing quick routes to Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht. Layout: Typical Hague-style entrance via a shared stairway to the first floor. The central hallway provides access to nearly all rooms in the apartment. At the front, you’ll find the bright and spacious living room with enough space for a seating area and dining table. The open kitchen is set in an L-shape with a bar and includes various built-in appliances. From the living room, you have access to the sunny front balcony. At the rear of the apartment are three generously sized bedrooms. One of the bedrooms gives access to the second balcony at the back. The master bedroom includes a built-in wardrobe. The bathroom is accessible from the hallway and features a bathtub, sink, and washing machine connection (WmA). Details: - Year of construction 1928; - Energy label C; - Located on freehold land; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €130; - Non-occupancy clause applicable; - Due to the property's age, an age/materials clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation, directly available; - Sales terms of DOEN NVM Makelaars apply.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2573

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.