Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Nunspeetlaan 107

2573HC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 3.466

Galerie de photos

Nunspeetlaan 107 Den Haag
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTELIJKE 4-KAMERWONING MET TWEE BALKONS GELEGEN IN DE WIJK OOSTBROEK NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG. Welkom in deze fraai ingedeelde woning gelegen aan de Nunspeetlaan. Deze comfortabele woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, twee balkons en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Voorzieningen: Voor dagelijkse boodschappen en winkelen zijn er meerdere opties nabij. Op loopafstand bevinden zich de winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar diverse supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden zijn. Gezinnen met kinderen vinden in de buurt diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Een basisschool ligt op slechts 200 meter afstand, en ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Huisartsen en het Haga ziekenhuis nabij. Voor ontspanning en recreatie is het Zuiderpark in de buurt, een van de grootste stadsparken van Den Haag. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van diverse evenementen die er regelmatig plaatsvinden. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich haltes voor tramlijnen 2, 4, 6 en 12, evenals buslijnen 21 en 25, die directe verbindingen bieden naar het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Goede bereikbaarheid met de auto. De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel op weg bent naar andere delen van de stad of de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Indeling: Via Haags portiek trap naar de eerste verdieping. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer ruimte biedt voor een zithoek en een eettafel. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met bar en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers ruime slaapkamers. Twee slaapkamers kijken uit op het balkon aan de achterzijde, waarvan één directe toegang geeft. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste wandkast. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine (WmA). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,-; - CV installatie bouwjaar 2024, is zeer zuinig en heeft 15 jaar garantie; - Beide balkons (voor en achter) zijn ongeveer anderhalf jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeren in uitstekende staat; - Het dak wordt op dit moment onderhouden door de VvE; de kosten zijn reeds volledig betaald; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, direct mogenlijk; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. *** English summary*** SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES LOCATED IN THE OOSTBROEK NEIGHBORHOOD NEAR THE CENTER OF THE HAGUE Welcome to this well-laid-out home located on Nunspeetlaan. This comfortable property features three bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, a bathroom, two balconies, and large windows that provide plenty of natural light. Amenities: For daily shopping and other needs, there are several options nearby. Within walking distance, you’ll find the Apeldoornselaan and Dierenselaan shopping streets, offering supermarkets, specialty shops, and various other stores. Families with children will appreciate the availability of several primary schools and childcare facilities in the area. A primary school is just 200 meters away, and secondary schools are also easily accessible. For relaxation and recreation, Zuiderpark is close by—one of The Hague’s largest city parks, ideal for walking, sports, or enjoying the many events that are regularly held there. Accessibility: The location is very well connected by public transport. Nearby are tram lines 2, 4, 6, and 12, as well as bus lines 21 and 25, offering direct connections to The Hague city center and other districts. The property is also easily accessible by car. The nearest highways are just a few minutes away, providing quick routes to Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht. Layout: Typical Hague-style entrance via a shared stairway to the first floor. The central hallway provides access to nearly all rooms in the apartment. At the front, you’ll find the bright and spacious living room with enough space for a seating area and dining table. The open kitchen is set in an L-shape with a bar and includes various built-in appliances. From the living room, you have access to the sunny front balcony. At the rear of the apartment are three generously sized bedrooms. One of the bedrooms gives access to the second balcony at the back. The master bedroom includes a built-in wardrobe. The bathroom is accessible from the hallway and features a bathtub, sink, and washing machine connection (WmA). Details: - Year of construction 1928; - Energy label C; - Located on freehold land; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €130; - Non-occupancy clause applicable; - Due to the property's age, an age/materials clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation, directly available; - Sales terms of DOEN NVM Makelaars apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2573

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.