Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Obrechtstraat 400 A
2517VJ Den Haag • Zuid-Holland
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 7.126
Fotoalbum
Beschreibung
Fantastisch gerenoveerd 3-kamer appartement in Duinoord met zonneterras aan de gracht In de sfeervolle Obrechtstraat, midden in de geliefde wijk Duinoord, bevindt zich dit schitterende en volledig gerenoveerde 3-kamer appartement (2e verdieping). De woning combineert stijl en comfort met een ideale ligging nabij de Reinkenstraat, het centrum van Den Haag en het strand. Indeling Via de gedeelde entree op de begane grond bereikt u de trap naar de tweede verdieping, waar zich de privé-ingang van het appartement bevindt. De lichte en ruime woonkamer (ca. 33 m²) beschikt over een half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe marmer werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron en afwasmachine. De zitkamer heeft openslaande deuren naar een royaal zonneterras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de Conradkade en de gracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een houten vloer en ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via een stijlvolle stalen deur komt u in de hal met toegang tot een apart toilet, een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde: een royale slaapkamer (ca. 15 m²) met twee grote raampartijen en een tweede slaapkamer/studeerkamer (ca. 7,6 m²). Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in een rustige straat in Duinoord, bekend om zijn brede lanen, statige herenhuizen en charmante uitstraling. Op loopafstand vindt u de Reinkenstraat met diverse speciaalzaken, restaurants en koffiebarretjes. Ook de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en het bruisende Zeeheldenkwartier zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel de Haagse binnenstad als het strand van Scheveningen of het rustige Zuiderstrand. Voor ontspanning liggen diverse parken zoals het Sweelinckplein en Verhulstplein in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u rechtstreeks naar Den Haag Centraal en Holland Spoor. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Vijf jaar geleden volledig gerenoveerd - Energielabel A - Gezonde, actieve VVE, maandelijkse bijdrage Euro 93,35 - MJOP aanwezig - Luxe keuken en badkamer - Houten vloer door het gehele appartement - Zonneterras op het zuidwesten met uitzicht over de gracht - 2 slaapkamers Een instapklaar appartement op een toplocatie waar stad, rust en natuur samenkomen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************ Beautifully Renovated 2-Bedroom Apartment in Duinoord with Sun Terrace Overlooking the Canal Located on the charming Obrechtstraat, right in the heart of the sought-after Duinoord district, lies this stunning and fully renovated 2-bedroom apartment (2nd floor). The property perfectly combines style and comfort with an ideal location near the Reinkenstraat, The Hague city center, and the beach. Layout Through the shared entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the second floor, where the private entrance of the apartment is situated. The bright and spacious living room (approx. 33 m²) features a semi-open kitchen. This modern kitchen is equipped with a luxurious marble countertop, induction hob with integrated extractor, combi oven-microwave, and dishwasher. The sitting area offers French doors opening onto a generous southwest-facing sun terrace with a stunning view over the Conradkade and canal. The entire apartment is finished with wooden flooring and built-in spotlights, creating a modern yet warm ambiance. A stylish steel door leads into the hallway with access to a separate toilet, a storage cupboard with central heating system and washing machine/dryer connections. The luxurious bathroom includes a walk-in rain shower, double washbasin with integrated taps, and a designer radiator. At the front, the apartment offers two bedrooms: a spacious master bedroom (approx. 15 m²) with large windows and a second bedroom/study (approx. 7.6 m²). Surroundings and Accessibility The apartment is situated in a quiet street in Duinoord, known for its wide avenues, elegant townhouses, and charming character. Within walking distance, you will find the Reinkenstraat with its specialty shops, restaurants, and cafés. The Frederik Hendriklaan (“De Fred”) and the lively Zeeheldenkwartier are also easily accessible. Within just a few minutes by bicycle, you can reach both The Hague city center and the Scheveningen beach or the more tranquil Zuiderstrand. Several parks such as Sweelinckplein and Verhulstplein are nearby, offering plenty of green space for relaxation. Accessibility is excellent: Several tram and bus lines are within walking distance, providing direct connections to The Hague Central and Holland Spoor stations. By car, the major exit roads to A4, A12, and A13 can be reached quickly, ensuring easy access to cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. Key Features: - Completely renovated four years ago - Energy label A - Healthy and active Homeowners’ Association (VVE), monthly payment Euro 93,35 - Maintenance plan (MJOP) - Luxurious kitchen and bathroom- - Wooden flooring throughout - Southwest-facing sun terrace with canal views - 2 bedrooms A move-in ready apartment in a prime location where city life, peace, and nature come together. Interested? Already own a home? We’d be happy to assist with the sale of your current house or apartment. We offer a no-obligation consultation and a free property valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 63 m²
- Inhalt
- 222 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1896
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2020, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 05-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
1e Lulofsdwarsstraat 16 V
2521AZ Den Haag
€ 1.865 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 769 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Regentesseplein
2562EZ Den Haag
€ 764 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
