Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Obrechtstraat 400 A
2517VJ Den Haag • Zuid-Holland
€ 449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 459.830
Precio de compra /m²: € 7.126
Galería de fotos
Descripción
Fantastisch gerenoveerd 3-kamer appartement in Duinoord met zonneterras aan de gracht In de sfeervolle Obrechtstraat, midden in de geliefde wijk Duinoord, bevindt zich dit schitterende en volledig gerenoveerde 3-kamer appartement (2e verdieping). De woning combineert stijl en comfort met een ideale ligging nabij de Reinkenstraat, het centrum van Den Haag en het strand. Indeling Via de gedeelde entree op de begane grond bereikt u de trap naar de tweede verdieping, waar zich de privé-ingang van het appartement bevindt. De lichte en ruime woonkamer (ca. 33 m²) beschikt over een half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe marmer werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron en afwasmachine. De zitkamer heeft openslaande deuren naar een royaal zonneterras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de Conradkade en de gracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een houten vloer en ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via een stijlvolle stalen deur komt u in de hal met toegang tot een apart toilet, een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde: een royale slaapkamer (ca. 15 m²) met twee grote raampartijen en een tweede slaapkamer/studeerkamer (ca. 7,6 m²). Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in een rustige straat in Duinoord, bekend om zijn brede lanen, statige herenhuizen en charmante uitstraling. Op loopafstand vindt u de Reinkenstraat met diverse speciaalzaken, restaurants en koffiebarretjes. Ook de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en het bruisende Zeeheldenkwartier zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel de Haagse binnenstad als het strand van Scheveningen of het rustige Zuiderstrand. Voor ontspanning liggen diverse parken zoals het Sweelinckplein en Verhulstplein in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u rechtstreeks naar Den Haag Centraal en Holland Spoor. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Vijf jaar geleden volledig gerenoveerd - Energielabel A - Gezonde, actieve VVE, maandelijkse bijdrage Euro 93,35 - MJOP aanwezig - Luxe keuken en badkamer - Houten vloer door het gehele appartement - Zonneterras op het zuidwesten met uitzicht over de gracht - 2 slaapkamers Een instapklaar appartement op een toplocatie waar stad, rust en natuur samenkomen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************ Beautifully Renovated 2-Bedroom Apartment in Duinoord with Sun Terrace Overlooking the Canal Located on the charming Obrechtstraat, right in the heart of the sought-after Duinoord district, lies this stunning and fully renovated 2-bedroom apartment (2nd floor). The property perfectly combines style and comfort with an ideal location near the Reinkenstraat, The Hague city center, and the beach. Layout Through the shared entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the second floor, where the private entrance of the apartment is situated. The bright and spacious living room (approx. 33 m²) features a semi-open kitchen. This modern kitchen is equipped with a luxurious marble countertop, induction hob with integrated extractor, combi oven-microwave, and dishwasher. The sitting area offers French doors opening onto a generous southwest-facing sun terrace with a stunning view over the Conradkade and canal. The entire apartment is finished with wooden flooring and built-in spotlights, creating a modern yet warm ambiance. A stylish steel door leads into the hallway with access to a separate toilet, a storage cupboard with central heating system and washing machine/dryer connections. The luxurious bathroom includes a walk-in rain shower, double washbasin with integrated taps, and a designer radiator. At the front, the apartment offers two bedrooms: a spacious master bedroom (approx. 15 m²) with large windows and a second bedroom/study (approx. 7.6 m²). Surroundings and Accessibility The apartment is situated in a quiet street in Duinoord, known for its wide avenues, elegant townhouses, and charming character. Within walking distance, you will find the Reinkenstraat with its specialty shops, restaurants, and cafés. The Frederik Hendriklaan (“De Fred”) and the lively Zeeheldenkwartier are also easily accessible. Within just a few minutes by bicycle, you can reach both The Hague city center and the Scheveningen beach or the more tranquil Zuiderstrand. Several parks such as Sweelinckplein and Verhulstplein are nearby, offering plenty of green space for relaxation. Accessibility is excellent: Several tram and bus lines are within walking distance, providing direct connections to The Hague Central and Holland Spoor stations. By car, the major exit roads to A4, A12, and A13 can be reached quickly, ensuring easy access to cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. Key Features: - Completely renovated four years ago - Energy label A - Healthy and active Homeowners’ Association (VVE), monthly payment Euro 93,35 - Maintenance plan (MJOP) - Luxurious kitchen and bathroom- - Wooden flooring throughout - Southwest-facing sun terrace with canal views - 2 bedrooms A move-in ready apartment in a prime location where city life, peace, and nature come together. Interested? Already own a home? We’d be happy to assist with the sale of your current house or apartment. We offer a no-obligation consultation and a free property valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
2,78%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 222 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1896
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2020, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 05-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parkweg 18
2585JK Den Haag
€ 6.950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 723 m²
- Área del lote
- 945 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Sigrid Undsetlaan 14
2553DK Den Haag
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ernest Hemingwaypark 34
2553DC Den Haag
€ 865.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Plesmanweg 86
2597KR Den Haag
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosschestraat 69 A
2587HC Den Haag
€ 289.500 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
1e Lulofsdwarsstraat 20 P
2521AZ Den Haag
€ 285.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Escamplaan
2547EV Den Haag
€ 1.125 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zodiakplein 57
2516CD Den Haag
€ 625.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
