Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Obrechtstraat 400 A
2517VJ Den Haag • Zuid-Holland
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 7.126
Galerie de photos
Description
Fantastisch gerenoveerd 3-kamer appartement in Duinoord met zonneterras aan de gracht In de sfeervolle Obrechtstraat, midden in de geliefde wijk Duinoord, bevindt zich dit schitterende en volledig gerenoveerde 3-kamer appartement (2e verdieping). De woning combineert stijl en comfort met een ideale ligging nabij de Reinkenstraat, het centrum van Den Haag en het strand. Indeling Via de gedeelde entree op de begane grond bereikt u de trap naar de tweede verdieping, waar zich de privé-ingang van het appartement bevindt. De lichte en ruime woonkamer (ca. 33 m²) beschikt over een half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe marmer werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron en afwasmachine. De zitkamer heeft openslaande deuren naar een royaal zonneterras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de Conradkade en de gracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een houten vloer en ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via een stijlvolle stalen deur komt u in de hal met toegang tot een apart toilet, een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde: een royale slaapkamer (ca. 15 m²) met twee grote raampartijen en een tweede slaapkamer/studeerkamer (ca. 7,6 m²). Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in een rustige straat in Duinoord, bekend om zijn brede lanen, statige herenhuizen en charmante uitstraling. Op loopafstand vindt u de Reinkenstraat met diverse speciaalzaken, restaurants en koffiebarretjes. Ook de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en het bruisende Zeeheldenkwartier zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel de Haagse binnenstad als het strand van Scheveningen of het rustige Zuiderstrand. Voor ontspanning liggen diverse parken zoals het Sweelinckplein en Verhulstplein in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u rechtstreeks naar Den Haag Centraal en Holland Spoor. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Vijf jaar geleden volledig gerenoveerd - Energielabel A - Gezonde, actieve VVE, maandelijkse bijdrage Euro 93,35 - MJOP aanwezig - Luxe keuken en badkamer - Houten vloer door het gehele appartement - Zonneterras op het zuidwesten met uitzicht over de gracht - 2 slaapkamers Een instapklaar appartement op een toplocatie waar stad, rust en natuur samenkomen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************ Beautifully Renovated 2-Bedroom Apartment in Duinoord with Sun Terrace Overlooking the Canal Located on the charming Obrechtstraat, right in the heart of the sought-after Duinoord district, lies this stunning and fully renovated 2-bedroom apartment (2nd floor). The property perfectly combines style and comfort with an ideal location near the Reinkenstraat, The Hague city center, and the beach. Layout Through the shared entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the second floor, where the private entrance of the apartment is situated. The bright and spacious living room (approx. 33 m²) features a semi-open kitchen. This modern kitchen is equipped with a luxurious marble countertop, induction hob with integrated extractor, combi oven-microwave, and dishwasher. The sitting area offers French doors opening onto a generous southwest-facing sun terrace with a stunning view over the Conradkade and canal. The entire apartment is finished with wooden flooring and built-in spotlights, creating a modern yet warm ambiance. A stylish steel door leads into the hallway with access to a separate toilet, a storage cupboard with central heating system and washing machine/dryer connections. The luxurious bathroom includes a walk-in rain shower, double washbasin with integrated taps, and a designer radiator. At the front, the apartment offers two bedrooms: a spacious master bedroom (approx. 15 m²) with large windows and a second bedroom/study (approx. 7.6 m²). Surroundings and Accessibility The apartment is situated in a quiet street in Duinoord, known for its wide avenues, elegant townhouses, and charming character. Within walking distance, you will find the Reinkenstraat with its specialty shops, restaurants, and cafés. The Frederik Hendriklaan (“De Fred”) and the lively Zeeheldenkwartier are also easily accessible. Within just a few minutes by bicycle, you can reach both The Hague city center and the Scheveningen beach or the more tranquil Zuiderstrand. Several parks such as Sweelinckplein and Verhulstplein are nearby, offering plenty of green space for relaxation. Accessibility is excellent: Several tram and bus lines are within walking distance, providing direct connections to The Hague Central and Holland Spoor stations. By car, the major exit roads to A4, A12, and A13 can be reached quickly, ensuring easy access to cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. Key Features: - Completely renovated four years ago - Energy label A - Healthy and active Homeowners’ Association (VVE), monthly payment Euro 93,35 - Maintenance plan (MJOP) - Luxurious kitchen and bathroom- - Wooden flooring throughout - Southwest-facing sun terrace with canal views - 2 bedrooms A move-in ready apartment in a prime location where city life, peace, and nature come together. Interested? Already own a home? We’d be happy to assist with the sale of your current house or apartment. We offer a no-obligation consultation and a free property valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 222 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 05-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wassenaarsestraat 141
2586AN Den Haag
€ 725.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weimarstraat 236
2562HR Den Haag
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Theresiastraat 85 A
2593AB Den Haag
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ru Paréstraat 38
2552CR Den Haag
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hanedoesstraat 44
2597XH Den Haag
€ 3.500 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Escamplaan 627
2547ED Den Haag
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat
2563SB Den Haag
€ 926 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 891 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
