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Ockenburghstraat 54

2553SC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.283

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Ockenburghstraat 54 Den Haag
Bild 2
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Beschreibung

OCKENBURGHSTRAAT 54 TE DEN HAAG (Loosduinen) English text below Algemeen: Gelegen aan de rand van de Haagse wijk Loosduinen nabij landgoed Ockenburgh goed onderhouden 4/5 kamer bovenhuis op de 1e en 2e etage met 2 ruime achterbalkons op het oosten. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon en gebouwd in 1928. Ligging aan ventweg met uitzicht op Ockenburgh. Winkels Loosduinse Hoofdstraat- en plein en openbaar vervoer op loopafstand. Diverse,scholen, groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op fietsafstand. Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting A-4, A-12, A-13 en A-20. Ideaal appartement voor starters of stel. Indeling: Entree op straatniveau; inpandige trap naar 1e verdieping: gang met garderobekast; toilet met fonteintje; woonkamer 581x413 met laminaatvloer; achterbalkon 400x121 op het oosten; (eet)keuken 413x257 met kunststof aanrechtblok met onder- en bovenkasten, inbouw gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en hardstenen topblad; achterzijkamer (voormalige badkamer) 273x207; voorzijkamer 254x207; 2e verdieping: overloop; was-/stookruimte ca. 4,2m² met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel; voorkamer 410x251 met twee dakramen; achterkamer 424x362; badkamer 295x247 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; groot balkon 598x183 op het oosten. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1928 - eeuwigdurende erfpachtgrond met afgekochte canon - geheel in goede staat van onderhoud - keuken (ca. 2007) met inbouwapparatuur - geen actieve VVE, wel ingeschreven bij de KvK - elektra 9 groepen met ALS en hoog/laag tariefmeter - badkamer 2e verdieping nieuw aangelegd in 2021 - cv-gasketel Intergas combi (ca. 2014) - grotendeels dubbel glas - vrij uitzicht aan de voorzijde op landgoed Ockenburgh - woonoppervlak 99m² (gemeten conform de BBMI) - plattegrond aanwezig - WOZ 2025 € 295.000,- AANKOOPPLANNEN??....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL *************************************************************************************************************************************************************************************************** English text: General: Located on the edge of the neighborhood Loosduinen in The Hague near the Ockenburgh estate, well-maintained 4/5-room upper apartment on the 1st and 2nd floor with 2 spacious east-facing rear balconies. Perpetual leasehold with the (bought off) ground rent, built in 1928. Situated on a service road with views of Ockenburgh. Shops at Loosduinse Hoofdstraat and square, as well as public transport, within walking distance. Various schools, green areas, sports and recreational facilities, as well as the sea, beach, and dunes, within cycling distance. Conveniently located near highways A-4, A-12, A-13, and A-20. Ideal apartment for starters or a couple. Layout: Entrance at street level; internal staircase to the 1st floor: hallway with wardrobe; toilet with hand basin; living room with laminate floor; rear balcony facing east; (dining) kitchen with synthetic countertop including lower and upper cabinets, built-in gas hob, refrigerator, freezer, oven, dishwasher, extractor hood, and stone countertop; rear side room (former bathroom); front side room; 2nd floor: landing; laundry/boiler room with connections for washing machine and dryer and space for central heating boiler; front room with two skylights; rear room; bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet; large balcony facing east. Other things: - year of construction 1928 - perpetual leasehold land with bought-off ground rent - entirely in good condition - kitchen (approx. 2007) with built-in appliances - no active owners association, but registered with the Chamber of Commerce - electrical system with 9 circuits, ALS, and high/low tariff meter - bathroom on the 2nd floor newly installed in 2021 - Intergas combi central heating boiler (approx. 2014) - mostly double glazing - unobstructed view at the front of Ockenburgh estate - living area 99m² (measured according to BBMI) - floor plan available - WOZ 2025 € 295.000,-

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€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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