Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Oude Haagweg 347

2552ES Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Oude Haagweg 347 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime familiewoning met heerlijke achtertuin en veranda Deze verrassend ruime woning is centraal gelegen nabij het centrum van Loosduinen met tal van voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat, het Loosduinse Hoofdplein, het Savornin Lohmanplein en het openbaar vervoer (tram 2 en buslijnen 26 en 31). De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van sportverenigingen, een zwembad, (internationale) scholen en het Haga ziekenhuis. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het strand van Kijkduin en in ongeveer 10 minuten met de auto op de rijksweg A4. Oude Haagweg: Vanouds de weg die naar Den Haag voerde en daarom Haagweg geheten. Na een grenswijziging in 1903 werd een deel van de Haagweg herdoopt in Hertog Hendrikstraat (naar Hendrik, Hertog van Mecklenburg-Schwerin); die naam raakte in 1908 in onbruik. De naam Haagweg werd in 1967 definitief veranderd in Oude Haagweg. In 2020 is er groot onderhoud uitgevoerd: de dakkapel aan de achterzijde is vervangen, evenals de dakpannen en alle overige dakbedekking. De voor-, achter- en zijgevels zijn geïmpregneerd en de boeidelen van de voor- en zijgevel zijn vernieuwd. Verder is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de keuken en de cv-ketel vervangen. In 2024 zijn er zonnepanelen geplaatst. De woning grenst aan de achterzijde aan een fijne, groene omgeving. INDELING Via de voortuin met ochtendzon bereikt u de voordeur en stapt u binnen in de entreehal met meterkast (8 groepen + kookgroep/zonnepanelen). Vanuit de gang komt u in de ruime, hoge woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, de trap naar de eerste verdieping en de verbinding met de keuken. De keuken in de aanbouw (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, koelkast, vrieskast, magnetron én oven. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG 2020). Vanuit de keuken bereikt u een tussenruimte die toegang geeft tot een slaapkamer en een badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamer heeft een directe deur naar de achtertuin. De op het westen gelegen achtertuin biedt een zee aan ruimte. Doordat het een zeer diepe tuin van 25 meter betreft, kunt u hier bijna de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een houten schuur en een heerlijke beschutte veranda. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom die direct toegang geeft tot het aangrenzende park. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. In totaal zijn er op deze woonlaag drie slaapkamers, waarbij de kamers aan de achterzijde geschakeld zijn. Dit biedt de uitstekende mogelijkheid om van één kamer een walk-in-closet te maken. Deze kamers geven tevens toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een heerlijk ruime master bedroom met twee dakkapellen en handige opbergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN • Bouwjaar 1925 • Gelegen op eigen grond • Kamers 7 (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² (NVM Meetinstructie) • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Alle slaapkamers hebben airco • Diepe achtertuin van maar liefst 25 meter • Energielabel B • 15 zonnepanelen VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.