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Oudemansstraat 398

2522TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Oudemansstraat 398 Den Haag
Bild 24
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Beschreibung

3-kamer jaren '30 portiekwoning met een balkon aan de achterzijde (zuid oosten oriëntatie) gelegen op een centrale locatie. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, royale woon/eetkamer, nette keuken, badkamer met ligbad en separate douche, toilet en wastafel meubel en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is een goede basis om naar eigen smaak af te werken en uw persoonlijke touch aan toe te voegen. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkels, supermarkten, cafés, het centrum van Den Haag (15 minuten fietsen), de Haagse Markt ( 12 minuten fietsen), diverse tramhaltes op loopafstand, NS Station Hollands spoor, ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool liggen op fietsafstand, de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto in enkele minuten aan te rijden Indeling: Begane grond: Open portiek, trappenhuis 1e verdieping: Entree, hal, vaste kast, ruime en een lichte woonkamer, slaapkamer achter, slaapkamer voor, kast met een wasmachine aansluiting, keuken met een eenvoudig keukenblok, badkamer met wastafel meubel, toilet, separate douche, ligbad en een handdoeken radiator, balkon aan de achterzijde Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 70m2; - Eigen grond; - Twee slaapkamers; - Dakbedekking is onlangs vernieuwd; - Energielabel C; - Bouwjaar 1933; - Kunststof kozijnen met dubbelglas; - Warm water en verwarming middels combiketel; - Openbaar vervoer: tram 1, 10, 16 en 17. Station Hollands Spoor 6 minuten fietsen; - Per direct beschikbaar; - Projectnotaris van toepassing; - Ideale starterswoning; - Betaald parkeren: maandag t/m en zondag van 18.00 tot 24.00; - Wij nemen standaard een ouderdomsclausule, materialen clausule, as where is clausule, niet bewoningsclausule, na te lezen via de woningwebsite; - Biedingen via Eerlijk Bieden; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd). Vereniging van eigenaars - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 65,00; - 1/3e aandeel in de gemeenschap; - Gezamenlijke opstalverzekering; - Meer jarenonderhoudsplan aanwezig. 3-room 1930s apartment with a balcony at the rear (southeast-facing), centrally located. This apartment features 2 bedrooms, a spacious living/dining room, a neat kitchen, a bathroom with a bathtub and separate shower, a toilet, a washbasin unit, and a balcony at the rear. The apartment offers a solid foundation to be finished to your own taste and style. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, supermarkets, cafés, the city center of The Hague (15 minutes by bike), the Hague Market (12 minutes by bike), several tram stops within walking distance, and Hollands Spoor train station. ROC Mondriaan and The Hague University of Applied Sciences are within cycling distance. The main highways to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam (A4, A12, and A13) are just a few minutes' drive away. Layout: Ground floor: Open porch, staircase. 1st floor: Entrance, hallway, built-in closet, spacious and bright living room, rear bedroom, front bedroom, closet with washing machine connection, kitchen with a basic kitchen unit, bathroom with vanity unit, toilet, separate shower, bathtub, and towel radiator, balcony at the rear. Particulars: • Living area approx. 70 m²; • Freehold property; • Two bedrooms; • Roof covering recently renewed; • Energy label C; • Year of construction: 1933; • Plastic window frames with double glazing; • Heating and hot water via combi boiler; • Public transport: tram lines 1, 10, 16, and 17; Hollands Spoor station 6 minutes by bike; • Available immediately; • Project notary applies; • Ideal starter home; • Paid parking: Monday through Sunday from 6:00 p.m. to midnight; • Standard clauses apply: age clause, materials clause, 'as is' clause, and non-occupancy clause (see property website for details); • Bids via Eerlijk Bieden platform; • No questionnaire or list of items available (property is sold as-is). Association of owners: • Active association with a monthly contribution of € 65.00; • 1/3 share in the community; • Joint building insurance; • Multi-year maintenance plan in place.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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