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Pluvierstraat 337

2583GT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Pluvierstraat 337 Den Haag
Bild 34
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Beschreibung

Wonen op steenworp afstand van zee, duinen en jachthavens! Strand Liefhebbers, klussers en starters opgelet: dit is jullie kans om van dit charmante vierkamerappartement jouw eigen droomplek te maken! Gelegen op de 2e (TOP) etage, op loopafstand van het Zuiderstrand, de duinen én de gezellige (jacht)havens van Scheveningen. LOCATIE: Wat een heerlijke ligging! Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of wandel je door de duinen en het groene Westerduinpark. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels loop je zo naar het Tesselseplein. Ook de gezellige jachthaven met zijn sfeervolle restaurants en terrassen ligt om de hoek. Liever de stad in? Met tram 12 of bus 22 ben je zo in hartje Den Haag. INDELING: Entree via een open portiek, trap naar de 2e (top) etage. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot het toilet en de doucheruimte (in kast). De lichte woon-/eetkamer heeft een sfeervolle schouw en openslaande deur naar het balkon. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer biedt plek voor de CV-combiketel en wasmachine. De nette, witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte van de woning een heerlijk zonnig balkon. Voor alle maten bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus géén kosten meer); - Mogelijkheid om in de toekomst op te bouwen (na goedkeuring VvE en gemeente uiteraard); - Volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde kunststof, achterzijde houten kozijnen); - 1/3e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 100,- p/m - Verwarming en warm water via Bosch VR CV-combiketel (2005); - De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden; - Verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars van toepassing. **Engelse vertaling** Living just a stone’s throw from the sea, dunes, and marinas! Beach lovers, DIY enthusiasts, and first-time buyers – this is your chance to transform this charming four-room apartment into your dream home! Situated on the top (2nd) floor, within walking distance of the Zuiderstrand, the dunes, and the lively (yacht) harbors of Scheveningen. Location: What a fantastic location! In just minutes, you can have your feet in the sand or be strolling through the dunes and the lush Westerduinpark. For daily shopping and cozy local stores, Tesselseplein is right around the corner. The vibrant marina, with its atmospheric restaurants and sunny terraces, is also nearby. Prefer heading into the city? Tram 12 and bus 22 take you straight to the heart of The Hague. Layout: Entrance via an open staircase, leading up to the 2nd (top) floor. Inside, a spacious hallway provides access to the toilet and a compact shower (in a closet). The bright living/dining room features a charming decorative fireplace and French doors opening onto the balcony. There are two bedrooms: one at the front and one at the rear. The rear bedroom also houses the central heating boiler and washing machine. The neat white kitchen comes equipped with built-in appliances including a dishwasher, gas hob, and oven. At the back of the apartment, a sunny full-width balcony offers the perfect outdoor retreat. For exact measurements, please refer to our 2D and 3D floor plans and property video. Details: - Located on leasehold land with a perpetual ground lease fully paid off (no future costs); - Potential to add a rooftop extension (subject to approval from the owners’ association and municipality); - Fully double-glazed (plastic window frames at the front, wooden at the rear); - 1/3 share in an active owners’ association - Heating and hot water via Bosch VR central heating combi boiler (2005); - Interior modernization required; - Sale subject to the terms and conditions of Doen NVM Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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