Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Pomonaplein 56

2564XS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Pomonaplein 56 Den Haag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* LET OP, DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, BEZICHTIGINGEN ZIJN MOMENTEEL NIET MOGELIJK * POMONAPLEIN 56 – DEN HAAG (For English, see below) Stijlvol en royaal wonen aan één van de mooiste pleinen van de Vruchtenbuurt Ben je op zoek naar een ruim, licht en karaktervol bovenhuis op een toplocatie in Den Haag? Dan is deze prachtige, volledig gemoderniseerde 8-kamerwoning aan het geliefde Pomonaplein precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 207m², verdeeld over drie royale woonlagen, biedt dit sfeervolle bovenhuis meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. De woning combineert modern wooncomfort met originele details, zoals de karakteristieke en-suite schuifseparatie, hoge plafonds en grote raampartijen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht: aan de voorkant over het groene plein rond de voormalige Jeruzalemkerk en aan de achterkant over de sportvelden van de Haagse Korfbal Vereniging Achilles. Een unieke, rustige plek in de stad — en toch op loopafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Eerste verdieping: Eigen entree, hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (11 groepen, glasvezel) en bekabeling (UTP & coax in alle kamers). Tweede verdieping: Overloop met modern toilet en fontein. Lichte woonkamer en-suite (ca. 13,70 m diep) met originele schuifdeuren, vaste kasten en fraaie eiken lamelparketvloer. Aan de voorzijde een ruime kamer met uitzicht op het plein, aan de achterzijde een royale eetkamer met schuifpui naar het balkon (ca. 1,10 x 5,40 m). De moderne open keuken (ca. 3,60 x 1,52 m) is van alle gemakken voorzien: Boretti-inductie kookunit, Amerikaanse koelkast, Quooker, vaatwasser en volop kastruimte. De gehele verdieping is bovendien vloerisolatie voorzien voor optimaal comfort. Slaapkamer met moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Derde verdieping: Overloop met tweede toilet. Vier ruime slaapkamers met dakkapellen. Luxe, vergrote badkamer (2023) met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en Velux-dakraam. Aparte stookruimte met Remeha Calenta HR CW6-ketel (2018). Vierde verdieping (zolder): Grote, volledig bevloerde zolderkamer met Velux-dakvenster en geïsoleerd dak – ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Afgesloten berging waar een extra kamer van gemaakt kan worden. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 224m² • 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020) • Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen) • Stofzuigsysteem aanwezig •. Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 100,--. • Balkons gerenoveerd en geïmpregneerd (2023) • Energielabel C • Bouwjaar 1937 • Jaarlijkse erfpachtcanon + beheerskosten € 1230,90, obligatoire overeenkomst is aanwezig. Oplevering: in overleg ----------------------------------------------------------- ***** POMONAPLEIN 56 – THE HAGUE ***** Stylish and spacious living on one of the most beautiful squares in the Vruchtenbuurt neighborhood Are you looking for a spacious, bright, and characterful top-floor apartment in a prime location in The Hague? Then this beautiful, fully modernized 8-room apartment on the popular Pomonaplein is exactly what you're looking for! With a living area of ??no less than 207m², spread over three generous floors, this charming top-floor apartment offers more than enough space for a large family, working from home, or pursuing hobbies. The apartment combines modern comfort with original details, such as the characteristic en-suite sliding doors, high ceilings, and large windows that provide wonderful natural light. You'll enjoy unobstructed views from both the front and rear: the front overlooks the green square surrounding the former Jerusalem Church, and the rear overlooks the sports fields of the Hague Korfball Association Achilles. A unique, peaceful location in the city—yet within walking distance of shops, restaurants, schools, public transport, and major roads. Layout: First floor: Private entrance, hall with staircase, renovated meter cupboard (11 circuits, fiber optic) and cabling (UTP & coaxial cable in all rooms). Second floor: Landing with modern toilet and sink. Bright living room en-suite (approx. 13.70 m deep) with original sliding doors, built-in wardrobes, and beautiful oak laminated parquet flooring. At the front is a spacious room overlooking the square, and at the rear is a generous dining room with sliding doors leading to the balcony (approx. 1.10 x 5.40 m). The modern open-plan kitchen (approx. 3.60 x 1.52 m) is fully equipped: a Boretti induction cooktop, American-style refrigerator, Quooker, dishwasher, and ample cupboard space. The entire floor is also floor insulated for optimal comfort. Bedroom with modern walk-in shower and vanity. Third floor: Landing with a second toilet. Four spacious bedrooms with dormer windows. Luxurious, enlarged bathroom (2023) with a jacuzzi, walk-in shower, vanity, and Velux skylight. Separate boiler room with a Remeha Calenta HR CW6 boiler (2018). Fourth floor (attic): Large, fully floored attic room with a Velux skylight and insulated roof – ideal as an additional work or hobby space. Secure storage room that could be converted into an extra room. Good to know: • Living area approx. 224m² • 8 rooms, including 5 bedrooms • Roof replaced and insulated (2020) • Fully double-glazed (mostly uPVC frames) • Vacuum system available • Active homeowners' association (VVE), monthly contribution is €100. • Balconies renovated and impregnated (2023) • Energy label C • Built in 1937 • Annual ground rent + management fees €1230.90, mandatory agreement available. Delivery: in consultation

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Inhalt
802 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR CW 6 (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.