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Pomonaplein 56

2564XS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 3.285

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Pomonaplein 56 Den Haag
Photo 55
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Description

* LET OP, DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, BEZICHTIGINGEN ZIJN MOMENTEEL NIET MOGELIJK * POMONAPLEIN 56 – DEN HAAG (For English, see below) Stijlvol en royaal wonen aan één van de mooiste pleinen van de Vruchtenbuurt Ben je op zoek naar een ruim, licht en karaktervol bovenhuis op een toplocatie in Den Haag? Dan is deze prachtige, volledig gemoderniseerde 8-kamerwoning aan het geliefde Pomonaplein precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 207m², verdeeld over drie royale woonlagen, biedt dit sfeervolle bovenhuis meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. De woning combineert modern wooncomfort met originele details, zoals de karakteristieke en-suite schuifseparatie, hoge plafonds en grote raampartijen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht: aan de voorkant over het groene plein rond de voormalige Jeruzalemkerk en aan de achterkant over de sportvelden van de Haagse Korfbal Vereniging Achilles. Een unieke, rustige plek in de stad — en toch op loopafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Eerste verdieping: Eigen entree, hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (11 groepen, glasvezel) en bekabeling (UTP & coax in alle kamers). Tweede verdieping: Overloop met modern toilet en fontein. Lichte woonkamer en-suite (ca. 13,70 m diep) met originele schuifdeuren, vaste kasten en fraaie eiken lamelparketvloer. Aan de voorzijde een ruime kamer met uitzicht op het plein, aan de achterzijde een royale eetkamer met schuifpui naar het balkon (ca. 1,10 x 5,40 m). De moderne open keuken (ca. 3,60 x 1,52 m) is van alle gemakken voorzien: Boretti-inductie kookunit, Amerikaanse koelkast, Quooker, vaatwasser en volop kastruimte. De gehele verdieping is bovendien vloerisolatie voorzien voor optimaal comfort. Slaapkamer met moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Derde verdieping: Overloop met tweede toilet. Vier ruime slaapkamers met dakkapellen. Luxe, vergrote badkamer (2023) met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en Velux-dakraam. Aparte stookruimte met Remeha Calenta HR CW6-ketel (2018). Vierde verdieping (zolder): Grote, volledig bevloerde zolderkamer met Velux-dakvenster en geïsoleerd dak – ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Afgesloten berging waar een extra kamer van gemaakt kan worden. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 224m² • 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020) • Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen) • Stofzuigsysteem aanwezig •. Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 100,--. • Balkons gerenoveerd en geïmpregneerd (2023) • Energielabel C • Bouwjaar 1937 • Jaarlijkse erfpachtcanon + beheerskosten € 1230,90, obligatoire overeenkomst is aanwezig. Oplevering: in overleg ----------------------------------------------------------- ***** POMONAPLEIN 56 – THE HAGUE ***** Stylish and spacious living on one of the most beautiful squares in the Vruchtenbuurt neighborhood Are you looking for a spacious, bright, and characterful top-floor apartment in a prime location in The Hague? Then this beautiful, fully modernized 8-room apartment on the popular Pomonaplein is exactly what you're looking for! With a living area of ??no less than 207m², spread over three generous floors, this charming top-floor apartment offers more than enough space for a large family, working from home, or pursuing hobbies. The apartment combines modern comfort with original details, such as the characteristic en-suite sliding doors, high ceilings, and large windows that provide wonderful natural light. You'll enjoy unobstructed views from both the front and rear: the front overlooks the green square surrounding the former Jerusalem Church, and the rear overlooks the sports fields of the Hague Korfball Association Achilles. A unique, peaceful location in the city—yet within walking distance of shops, restaurants, schools, public transport, and major roads. Layout: First floor: Private entrance, hall with staircase, renovated meter cupboard (11 circuits, fiber optic) and cabling (UTP & coaxial cable in all rooms). Second floor: Landing with modern toilet and sink. Bright living room en-suite (approx. 13.70 m deep) with original sliding doors, built-in wardrobes, and beautiful oak laminated parquet flooring. At the front is a spacious room overlooking the square, and at the rear is a generous dining room with sliding doors leading to the balcony (approx. 1.10 x 5.40 m). The modern open-plan kitchen (approx. 3.60 x 1.52 m) is fully equipped: a Boretti induction cooktop, American-style refrigerator, Quooker, dishwasher, and ample cupboard space. The entire floor is also floor insulated for optimal comfort. Bedroom with modern walk-in shower and vanity. Third floor: Landing with a second toilet. Four spacious bedrooms with dormer windows. Luxurious, enlarged bathroom (2023) with a jacuzzi, walk-in shower, vanity, and Velux skylight. Separate boiler room with a Remeha Calenta HR CW6 boiler (2018). Fourth floor (attic): Large, fully floored attic room with a Velux skylight and insulated roof – ideal as an additional work or hobby space. Secure storage room that could be converted into an extra room. Good to know: • Living area approx. 224m² • 8 rooms, including 5 bedrooms • Roof replaced and insulated (2020) • Fully double-glazed (mostly uPVC frames) • Vacuum system available • Active homeowners' association (VVE), monthly contribution is €100. • Balconies renovated and impregnated (2023) • Energy label C • Built in 1937 • Annual ground rent + management fees €1230.90, mandatory agreement available. Delivery: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Contenu
802 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR CW 6 (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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