Direkt zum Inhalt
Logo von Lutz Real Estate B.V.

Rederserf 36

2586KC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Rederserf 36 Den Haag
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland. Rederserf 36 – Luxueus wonen met uitzicht op zee Instapklaar, luxe en met een uitzicht dat elke dag betovert – wonen op zijn mooist aan zee. Elke dag wakker worden met het geluid van de zee en een schitterend uitzicht over strand en boulevard – dát is wonen in Rederserf 36. Deze zeer goed onderhouden 3/4-kamer maisonnette met berging en parkeerplaats is volledig instapklaar en combineert comfort, luxe en een unieke ligging aan de kust van Scheveningen. De woning bevindt zich op de 4e en 5e etage van appartementencomplex Princelandt en is heerlijk licht en ruim opgezet. Via de gesloten entree, met brievenbussen- en bellentableau, bumifoon en lift/-trappenhuis, komt u op de 4e etage en loopt u binnen in een royale hal met toegang tot de wasruimte met apart toilet en een ruime slaapkamer, die te gebruiken is als twee slaapkamers met balkon op het zuidoosten. Hier kijkt u uit over de stad en geniet u in de ochtend van de eerste zonnestralen. Een verdieping hoger opent de woonkamer zich naar een indrukwekkend uitzicht over de zee. De schuifpui naar het balkon maakt de woonkamer tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer heeft een luxe kastenwand met een ingebouwde sfeerhaard. De moderne luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens met een balkon op het zuidoosten. Een badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel maakt het comfort compleet. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats (verplicht afnemen) in de afgesloten garage, een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een absolute luxe op deze toplocatie waar parkeren schaars is. Overige informatie - Gasloos en volledig voorzien van dubbele beglazing; - Erfpacht: € 797,32 per jaar (vast tot 2030), onbepaalde tijd; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 413,31 p.m., tijdelijk verhoogd i.v.m. verduurzaming); - Kosten Parkeerplaats € 35.000,-, verplicht afnemen; - Berging van ca 2.50 x 1.80; - Energie label B; - Reservefonds aandeel appartement: € 13.217,82; - Balkon met frisse zeelucht; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Locatie Het Rederserf staat bekend als een van de mooiste woonlocaties van Scheveningen. Met het strand, de duinen en de boulevard letterlijk voor de deur ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik en bereikt u het centrum van Den Haag in enkele minuten. Kortom: Rederserf 36 biedt een unieke kans om stijlvol, comfortabel en luxueus te wonen met een uitzicht dat nooit verveelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. **Rederserf 36 – Luxurious living with a sea view** Move-in ready, elegant, and with a view that enchants you every single day – coastal living at its finest. Wake up to the sound of the waves and enjoy breathtaking views of the beach and boulevard – that is living at **Rederserf 36**. This beautifully maintained **3/4-room maisonette with private storage and parking** is fully move-in ready, combining comfort, luxury, and a unique location right on the Scheveningen coastline. The apartment is situated on the 4th and 5th floors of the *Princelandt* complex and offers a bright and spacious layout. Through the secured entrance with mailboxes, intercom and video system, and access to both stairs and elevator, you reach the 4th floor. Here you enter a generous hallway with access to a utility room with separate toilet and a spacious bedroom – which can easily be divided into two bedrooms – with a southeast-facing balcony. From here you overlook the city and enjoy the morning sun. On the upper level, the living room opens up to spectacular views of the sea. Sliding doors give access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The living room features a luxurious custom-built wall unit with integrated fireplace, adding both style and warmth. The modern kitchen with high-quality built-in appliances offers plenty of space for cooking and entertaining. At the rear you will find the second spacious bedroom, also with access to a southeast-facing balcony. A bathroom with shower, toilet, bath and vanity completes the comfort of this home. This apartment comes with its **own private parking space** (mandatory purchase) in the secured residents’ garage, a private storage unit, and a shared bicycle storage facility. An absolute luxury in this prime location where parking is rare. **Additional information** * Gas-free and fully double-glazed * Leasehold: € 797.32 per year (fixed until 2030) * Active and financially healthy owners’ association (monthly contribution € 413.31, temporarily increased due to sustainability works) * Parking space € 35,000 (mandatory purchase) * Storage unit approx. 2.50 x 1.80 m * Energy label B * Reserve fund share for this apartment: € 13,217.82 * Balcony with fresh sea breeze * Age and materials clause applicable **Location** Rederserf is regarded as one of the most sought-after residential areas in Scheveningen. With the beach, dunes, and boulevard quite literally on your doorstep, you’ll experience the holiday feeling every day. At the same time, shops, restaurants, and public transport are all within easy reach, and the city center of The Hague can be reached in just a few minutes. **In short:** Rederserf 36 offers a unique opportunity to live in style, comfort, and luxury – with a view that never loses its charm. This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately. Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.