Direkt zum Inhalt
Logo von Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Rederserf 43

2586KM Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Rederserf 43 Den Haag
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een gezellig, ruim appartement met 3 slaapkamers op steenworp afstand van de zee? Kom dan kijken bij dit buitenkansje op de Rederserf 43 in Scheveningen. Het appartement ligt in het hart van de levendige badplaats en op loopafstand van het Kurhaus, de boulevard en het strand. In dit sfeervolle appartement stroomt het daglicht naar binnen. Het is er knus en ruimtelijk tegelijk. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft meer dan genoeg kastruimte. Zitten je vrienden met een aperitief aan de eettafel? Dan kan je tijdens het koken lekker verder kletsen. De ruime woonkamer van ca. 30 m2 heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Het appartement (maisonnette) heeft een berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen bewonersparkeergarage. Het is volledig voorzien van dubbele beglazing en goed onderhouden. De ligging is perfect voor mensen die rustig willen wonen, maar ook van het bruisende leven in een badplaats aan zee willen genieten. Met een paar minuutjes lopen sta je bij winkels, restaurants, het casino, de bioscoop en de gezellige jachthaven. Indeling: Open trap naar de galerij op de eerste verdieping. Via de entree met garderobe kom je in een ruime hal met voorraadkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping, separaat toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met het op het zuiden gerichte dakterras en de doorloop naar de keuken. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de ruime, lichte woonkamer. Het balkon aan de achterzijde is op het zuidoosten gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de vaste kast met cv-combiketel, badkamer en 3 royale slaapkamers. De nieuwe moderne, luxe badkamer heeft een groot wastafelmeubel met twee kranen, hoge kast en mooie spiegelkast, ruime (regen)douche en een zwevend toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 3,50 x 4,86 meter, de tweede slaapkamer telt ca. 2,24 x 4,86 meter. De kamer aan de voorzijde is bijna zes meter lang. Natuurlijk kun je deze kamer gebruiken als slaapkamer, maar wellicht maak je er een thuiswerkplek of hobbykamer van. Met een afmeting van ca. 2,89 x 5,77 meter zijn er meerdere woonwensen die je in deze derde slaapkamer kan laten uitkomen. Algemeen: Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 117 m2, inhoud ca. 366 m3, balkon ca. 8,4 m2, berging ca. 16 m2. Bijzonderheden: - Sfeervol, goed onderhouden appartement met volop daglicht. - Inclusief parkeerplek in de bewonersparkeergarage en berging. - Op steenworp afstand van strand, boulevard en voorzieningen. - Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2026. - In 2016 is het appartement gedeeltelijk gerenoveerd met o.a. gestuukte en opnieuw geverfd muren en plafonds en zijn tevens de buitenkozijnen vervangen. - Tweede etage is voorzien van laminaatvloer. - CV-combiketel Intergas installatiejaar 2024. - Actieve VvE, bijdrage € 358,23 per maand (Wonen, berging en parkeren) - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon t/m 31-12-2031 (€ 433,83 per half jaar). - Energielabel B, geldig tot 26-03-2036. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en zeezicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.