Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Rhijnesteinstraat 16

2532BX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Rhijnesteinstraat 16 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN HET MOOIE EN AUTOLUWE NIEUWBOUWGEBIED “KLOOSTERBUUREN” GELEGEN FRAAIE ENERGIEZUINIGE (LABEL A) EENGEZINSWONING! Deze ruime en fijne tussenwoning beschikt over een goede, lichte woonkamer, een moderne en luxe keuken en badkamer, 5 (!) goede slaapkamers, 2 dakkapellen en een heerlijke tuin op het Zuiden met eigen berging en achterom. Alle pluspunten nog even op een rij; - luxe, moderne open keuken; - luxe, moderne badkamer; - ruime woon-/eetkamer; - zonnig en op het zuiden gelegen tuin; - 5 (!) ruime slaapkamers; - goed onderhouden, dus zonder veel kosten te betrekken; - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Verdere wetenswaardigheden: De kindvriendelijke, autoluwe en rustige wijk “Kloosterbuuren” onderscheidt zich door de typische bouwstijl passend bij het oude, mooie voormalige klooster dat centraal staat in deze autoluwe wijk met brede opzet, scholen en speeltuintjes. Gelegen op de rand van Den Haag en Rijswijk nabij winkelcentrum “In de Boogaard” en het groen van Park Overvoorde, het Kruisvaarderspark en Park te Werve. Maar ook het openbaar vervoer en de diverse uitvals(snel)wegen zijn in de directe nabijheid. Indeling: De woning is rustig gelegen in een autovrije en kindvriendelijke straat, uitkomend op een pleintje. Entree woning. Hal met garderobe. Modern luxe toilet met fonteintje. Mooie zwarte taatsdeur naar de woonkamer (ca. 5.10x4.83) met vaste kast en deur naar de fraai aangelegde ruime achtertuin (ca. 9.90x5.40) met een heerlijk zitje, elektrisch zonnescherm, ruime schuur met elektra en een eigen achterom. Luxe open keuken (ca. 3.57x2.67) met inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, diepe korflades en veel bergruimte. Mooi gerenoveerde trap naar de 1e etage. Overloop. Zeer ruime kamer (ca. 4.82x2.77) aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde is eveneens de luxe en lichte badkamer (ca. 3.76x1.97) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, dubbele vaste wastafel met grote spiegel en groot ligbad. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voorzijde gelegen en respectievelijk ca 3.57x 2.52 en ca. 2.50x 2.15. Mooi gerenoveerde trap naar de 2e etage. Kleine overloop. Riante kamer (ca. 5.09x3.06) over de volle breedte aan de voorzijde met grote dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Goed bemeten achterkamer (ca. 4.11x2.80/2.11) met elektrisch bedienbaar verduisterende screen, op maat gemaakte kast onder het schuine vlak en veel bergruimte in de knieschotten. Vanuit deze achterkamer is er een vlizotrap naar de vliering (ca. 10m2) met elektra. Waskamer/technische kamer (ca. 2.80x2.21) met wasmachineaansluiting, opstelplaats droger, mechanische ventilatie box, omvormer zonnepanelen en opstelplaats CV-combiketel. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, HR ATAG, bouwjaar 2015; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, deels HR++; * Elektra 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + groep zonnepanelen + slimme meter; * Ten tijde van de bouw en erna zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - verplaatsen badkamer naar de achterzijde ivm grootte en ligbad (ten tijde van bouw); - vloerverwarming op de begane grond en 1e etage (ten tijde van bouw); - keuken uitgevoerd met een 2e grote oven (ten tijde van bouw); - realiseren van een vliering met vlizotrap (2021); - plaatsing dakkapellen (mét vergunning) aan de voor- en achterzijde (2021); - installatie van 4 zonnepanelen (2021); - buitenzonwering: zonnescherm woonkamer, rolluik aan de achterzijde 1e en verduisterende screen op de 2e etage (2021); - nieuwe zwart stalen deur woonkamer (2024); - op maat gemaakte horren (woonkamer en 1e etage voorzijde); - traprenovatie, waarbij de trappen zijn voorzien van pvc en de 2e trap is dichtgemaakt (2021); - bergplanken kast; - schilderwerk buitenzijde (2022); - tuinrenovatie (voorjaar 2025); - nieuwe inductiekookplaat (2025); * Erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht en ook notarieel is vastgelegd; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "A"; * Voor meer informatie zie ook: rhijnesteinstraat16.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2532

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.