Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Rigolettostraat 157

2555VP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Rigolettostraat 157 Den Haag
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en comfortabel 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Rigolettostraat 157, Den Haag – Bohemen Op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, in de groene en rustige wijk Bohemen, ligt dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon over de volle breedte én een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de ligging op de topverdieping en het balkon op het zuidwesten is dit appartement een heerlijke plek om comfortabel te wonen. ________________________________________ Indeling Entree & Hal Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het nette trappenhuis of de lift bereikt u de vierde (top)verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer De lichte woon-eetkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en stijlvolle radiator ombouwen. In een aparte nis bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmwaterboiler. Keuken De moderne L-vormige open keuken (2025) is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad, en voorzien van inbouwapparatuur: • 4-pits inductiekookplaat • Afzuigkap • Spoelbak met mengkraan met heet water functie • Vaatwasser • Koelkast • Combi-oven/magnetron Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het brede balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon beschikt bovendien over een handige balkonkast. ________________________________________ Slaapkamers & Sanitair Het appartement beschikt over drie slaapkamers: • Twee kamers aan de achterzijde, beide met directe toegang tot het balkon • Eén kamer aan de voorzijde met uitzicht op het groen in de straat De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met: • Een ruime inloopdouche met hand- en regendouche • Wastafelmeubel • Designradiator Separaat bevindt zich het toilet met fonteintje. ________________________________________ Overig • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met enkel/dubbel glas • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 412,54, goed onderhouden complex • De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.124,67 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 28.117,- en een canonpercentage van 4%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 31,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats. • Ruime berging in de onderbouw • Uitgebreide meterkast (8 groepen) • Energielabel C • Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats • Woonoppervlakte conform NEN-meetinstructie beschikbaar ________________________________________ Bijzonderheden in het kort • Topverdieping (4e etage) met lift • Veel lichtinval door grote ramen • 3 slaapkamers • L-vormige open keuken met inbouwapparatuur • Zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte • Moderne badkamer en separaat toilet • Eikenhouten vloer in de woonruimte • Wasmachine-/drogeraansluiting en warmwaterboiler • Berging in de onderbouw • Rustige ligging in groene woonomgeving Omgeving: De Rigolettostraat ligt in de rustige en groene wijk Bohemen, een geliefde woonomgeving in Den Haag. De buurt staat bekend om haar brede lanen, veel openbaar groen en nabijheid van natuurgebieden zoals Meer en Bos en de duinen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Ook het strand van Kijkduin is binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Disclaimer: Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.