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Rijklof van Goensstraat 46

2593EJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.611

Fotoalbum

Rijklof van Goensstraat 46 Den Haag
Bild 37
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Beschreibung

***** RIJKLOF VAN GOENSSTRAAT 46 – DEN HAAG / BEZUIDENHOUT ***** Stijlvol wonen in een ruim begane grond appartement met zonnige achtertuin, midden in het geliefde Bezuidenhout! Volledig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd, energielabel A én instapklaar – verhuizen en genieten dus. Deze karakteristieke parterrewoning uit 1906 combineert historische charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m², drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin is dit een heerlijk huis op een toplocatie. Hier woont u in een rustige straat, maar wel met alle stadsgemakken binnen handbereik: supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer sportschool en natuurlijk de gezellige Theresiastraat met haar boetieks, restaurants en cafés. Voor een frisse neus wandelt u binnen 2 minuten het Haagse Bos in. En wilt u de stad uit? De uitvalswegen (A4/A12/A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Kortom: een fantastisch appartement dat u pas écht kunt beleven door het met eigen ogen te zien. Kom snel kijken – u bent van harte welkom! Indeling Begane grond: - Entree, ruime hal met tochtportaal en handige inbouwkast (voor wasmachine/droger en CV-ketel, Remeha Tzerra HR 2021). - Moderne toiletruimte (geheel betegeld). - Royale woonkamer (ca. 9.20 x 3.85) met luxe open keuken voorzien van kookeiland, Quooker, inductie kookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning is geheel afgewerkt met prachtige massieve houten vloeren. - Drie lichte slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.38 x 2.96/1.92, 3.36 x 2.96 en 3.19 x 2.82). - Luxe moderne badkamer (ca. 4.00 x 1.92) met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. - Achtertuin (ca. 7.00 x 3.00) met veranda en sfeervolle verlichting – perfect om te ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Elektra en leidingwerk vernieuwd - Recent geïsoleerde zijgevel van de aanbouw - Dubbel glas en massieve houten vloeren in de hele woning - Luxe moderne keuken met kookeiland en Quooker - Ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Actieve VvE, ingeschreven bij KvK; maandelijkse bijdrage € 88,- - Energielabel D, geldig tot 29-09-2031 - Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing Oplevering: in overleg ------------------------------------------------- ***** RIJKLOF VAN GOENSSTRAAT 46 – THE HAGUE / BEZUIDENHOUT ***** Stylish living in a spacious ground floor apartment with a sunny backyard, right in the heart of the sought-after Bezuidenhout district! Fully renovated, excellently insulated, energy label A, and move-in ready – just unpack and enjoy. This charming ground floor apartment, originally built in 1906, perfectly combines historical character with modern comfort. Offering approx. 90 m² of living space, three bedrooms, and a well-maintained backyard, this is a wonderful home in a prime location. Here you live in a quiet street, yet with all city conveniences at your fingertips: supermarkets, late-night shops, public transport, gym and of course the lively Theresiastraat with its boutiques, restaurants, and cafés. For a breath of fresh air, the Haagse Bos forest is only a 2-minute walk away. Need to get out of town quickly? The main highways (A4/A12/A13) are just minutes away. In short: a fantastic apartment you really need to experience in person. Come and take a look – you are most welcome! Layout Ground floor: - Entrance, spacious hallway with draft portal and practical built-in cupboard (for washing machine/dryer and central heating boiler, Remeha Tzerra HR 2021). - Modern toilet (fully tiled). - Generous living room (approx. 9.20 x 3.85) with a luxurious open-plan kitchen featuring a cooking island, Quooker, induction hob, designer extractor, convection oven, combi microwave, fridge, freezer, and dishwasher. - The entire home is finished with beautiful solid wooden floors. - Three bright bedrooms at the rear (approx. 4.38 x 2.96/1.92, 3.36 x 2.96, and 3.19 x 2.82). - Spacious modern bathroom (approx. 4.00 x 1.92) with bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and vanity with double sink. - Backyard (approx. 7.00 x 3.00) with veranda and atmospheric lighting – perfect for relaxing after a busy day. Features - Fully renovated and move-in ready - New electrical and plumbing installations - Recently insulated side wall of the rear extension - Double glazing and solid wooden floors throughout - Luxurious modern kitchen with cooking island and Quooker - Spacious modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin - Active owners’ association (VvE), registered with the Chamber of Commerce; monthly contribution € 88,- - Energylabel D, Valiid up to 29-09-2031 - Age/materials clause applies Delivery: in consultation

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
339 m³
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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