Direkt zum Inhalt
Logo von Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Rijslag 7 A

2587BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Estata Makelaars O.G.

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 5.517

Fotoalbum

Rijslag 7 A Den Haag
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN DEN HAAG. Verzorgd en ruim 3-kamerhoekappartement met loggia en energielabel A. Dit prachtige en lichte hoekappartement van 86,30 m² (NEN2580) is gelegen aan een rustige straat nabij het bruisende Scheveningen en het groene Westbroekpark. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een mooie lichtinval gedurende de dag. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, een praktische bijkeuken en aparte wasruimte en een heerlijke loggia met ochtend- en middagzon. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en energielabel A biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd via een CV-combiketel (2021). Wordt u de nieuwe eigenaar van dit verzorgde en instapklare appartement? WIJK – SCHEVENINGEN Het appartement is gelegen in het geliefde Scheveningen, een levendige en veelzijdige wijk van Den Haag waar het hele jaar door volop reuring is. Voor een ontspannen wandeling of een dag aan zee liggen het strand en de gezellige strandtenten op minder dan vijf minuten lopen. De boulevard biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en een casino. Scheveningen staat bekend als dé badplaats van Nederland met een unieke combinatie van natuur, recreatie en entertainment, ook bij minder mooi weer dankzij de vele overdekte voorzieningen. Het historische centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 20 minuten fietsen. Hier vindt u musea, theaters, bioscopen, een uitgebreide winkelstraat met talloze boetieks en horecagelegenheden en een bruisend uitgaansleven. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. BEREIKBAARHEID Scheveningen is uitstekend bereikbaar. Via het Hubertusviaduct, de Prof. B.M. Teldersweg en de Scheveningseweg rijdt u binnen korte tijd naar het centrum van Den Haag of richting de uitvalswegen N14, A4 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding optimaal: diverse tram- en buslijnen brengen u snel naar het centrum, Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Met de fiets bent u in enkele minuten in de duinen, op het strand of in de binnenstad. Kortom: een unieke locatie waar strand, stad en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING De entree van het appartementencomplex bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de ruime L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een ruime CV-kast, toegang naar de slaapkamers en de woonkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer met open keuken is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een praktische bijkeuken met bergruimte en wasmachine aansluiting. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers bieden direct toegang tot de fijne loggia, een beschutte plek waar u onder vrijwel alle weersomstandigheden kunt genieten van een rustige binnen-/buitenruimte met vrij uitzicht over het groen. De ruime en moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekenradiator en een tweede toilet. In de onderbouw is een inpandige privé berging met vliering aanwezig PARKEREN Privé parkeerplek in de onderbouw garage te koop. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combiketel uit 2021. Het appartement is gebouwd in 1993. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 212,66 en omvat onder meer het onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 86,30 m² (conform NEN2580) - Inhoud 264,50 m³ (conform NEN2580) - Bouwjaar 1993 - Gelegen op de derde verdieping - Voorzien van lift - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Voorzien van nieuwe laminaatvloer (2026) - Loggia met uitzicht op de binnentuin - Geweldige locatie nabij park, strand en duinen - Privéberging in de onderbouw - De privé parkeerplaats in garage wordt samen met het appartement verkocht. - Vraagprijs voor parkeerplaats bedraagt € 40.000,- k.k. - Actieve VvE, servicekosten € 212,66 per maand - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Vraagprijs appartement € 480.000 K.K. - Vraagprijs parkeerplaats € 480.000 K.K. - Aanvaarding in overleg - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij geven geen garanties ten aanzien van de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen wijzigen. Wij adviseren u om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Uiteraard beantwoorden wij graag al uw vragen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.