Aller directement au contenu
Logo de Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Rijslag 7 A

2587BA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 5.517

Galerie de photos

Rijslag 7 A Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN DEN HAAG. Verzorgd en ruim 3-kamerhoekappartement met loggia en energielabel A. Dit prachtige en lichte hoekappartement van 86,30 m² (NEN2580) is gelegen aan een rustige straat nabij het bruisende Scheveningen en het groene Westbroekpark. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een mooie lichtinval gedurende de dag. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, een praktische bijkeuken en aparte wasruimte en een heerlijke loggia met ochtend- en middagzon. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en energielabel A biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd via een CV-combiketel (2021). Wordt u de nieuwe eigenaar van dit verzorgde en instapklare appartement? WIJK – SCHEVENINGEN Het appartement is gelegen in het geliefde Scheveningen, een levendige en veelzijdige wijk van Den Haag waar het hele jaar door volop reuring is. Voor een ontspannen wandeling of een dag aan zee liggen het strand en de gezellige strandtenten op minder dan vijf minuten lopen. De boulevard biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en een casino. Scheveningen staat bekend als dé badplaats van Nederland met een unieke combinatie van natuur, recreatie en entertainment, ook bij minder mooi weer dankzij de vele overdekte voorzieningen. Het historische centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 20 minuten fietsen. Hier vindt u musea, theaters, bioscopen, een uitgebreide winkelstraat met talloze boetieks en horecagelegenheden en een bruisend uitgaansleven. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. BEREIKBAARHEID Scheveningen is uitstekend bereikbaar. Via het Hubertusviaduct, de Prof. B.M. Teldersweg en de Scheveningseweg rijdt u binnen korte tijd naar het centrum van Den Haag of richting de uitvalswegen N14, A4 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding optimaal: diverse tram- en buslijnen brengen u snel naar het centrum, Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Met de fiets bent u in enkele minuten in de duinen, op het strand of in de binnenstad. Kortom: een unieke locatie waar strand, stad en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING De entree van het appartementencomplex bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de ruime L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een ruime CV-kast, toegang naar de slaapkamers en de woonkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer met open keuken is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een praktische bijkeuken met bergruimte en wasmachine aansluiting. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers bieden direct toegang tot de fijne loggia, een beschutte plek waar u onder vrijwel alle weersomstandigheden kunt genieten van een rustige binnen-/buitenruimte met vrij uitzicht over het groen. De ruime en moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekenradiator en een tweede toilet. In de onderbouw is een inpandige privé berging met vliering aanwezig PARKEREN Privé parkeerplek in de onderbouw garage te koop. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combiketel uit 2021. Het appartement is gebouwd in 1993. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 212,66 en omvat onder meer het onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 86,30 m² (conform NEN2580) - Inhoud 264,50 m³ (conform NEN2580) - Bouwjaar 1993 - Gelegen op de derde verdieping - Voorzien van lift - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Voorzien van nieuwe laminaatvloer (2026) - Loggia met uitzicht op de binnentuin - Geweldige locatie nabij park, strand en duinen - Privéberging in de onderbouw - De privé parkeerplaats in garage wordt samen met het appartement verkocht. - Vraagprijs voor parkeerplaats bedraagt € 40.000,- k.k. - Actieve VvE, servicekosten € 212,66 per maand - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Vraagprijs appartement € 480.000 K.K. - Vraagprijs parkeerplaats € 480.000 K.K. - Aanvaarding in overleg - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij geven geen garanties ten aanzien van de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen wijzigen. Wij adviseren u om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Uiteraard beantwoorden wij graag al uw vragen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.