Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Roggekamp 297

2592VV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Roggekamp 297 Den Haag
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder licht en ruim hoekappartement aan de zonnige zijde van het complex, op ideale hoogte met vrij groen uitzicht, veel privacy en toch een prettige connectie met het straatleven. Dankzij de hoekligging en twee balkons valt het daglicht volop naar binnen en heerst er een open, ruimtelijke sfeer. De woning is met oog voor kwaliteit gemoderniseerd, met behoud van de oorspronkelijke indelingsmogelijkheden. De huidige ruime slaapkamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. Gelegen in de rustige wijk Mariahoeve, direct aan de rand van het geliefde Bezuidenhout, combineert dit appartement licht, ruimte en comfort met de levendigheid van de stad binnen handbereik. *English tekst below Omgeving: De ligging is ideaal voor liefhebbers van groen én gemak. In de directe omgeving bevinden zich diverse wijkparken, het Haagse Bos en Landgoed Marlot, en zelfs de bossen van Meijendel zijn eenvoudig bereikbaar. Het strand van Scheveningen of Wassenaar is een fijne fietstocht verwijderd, terwijl cultuurliefhebbers kunnen genieten van onder meer Museum Voorlinden en het Louwman Museum. Op loopafstand liggen winkelcentrum ’t Kleine Loo en de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels en horeca. Zowel station Mariahoeve als station Laan van NOI liggen in de buurt, net als diverse tram- en busverbindingen. Dankzij de Sijtwendetunnel zijn ook de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 snel te bereiken. Indeling: Afgesloten nette portiekentree met bellen- en brievenbussentableau. Lift naar de 4e verdieping. Entree appartement. Entree in de hal (1,5 x 1,8 m) met toegang tot de inpandige berging (1,5 x 1,5 m) met aansluiting voor de wasmachine en droger. Separate toilet (0,9 x 0,9 m) en de badkamer (2,4 x 1,5 m) met wastafel en douche. Vanuit de hal stap je de bijzonder lichte woonkamer (5,6 x 5,2 m) binnen, die dankzij de hoekligging is omgeven door grote raampartijen. Hierdoor valt het daglicht de hele dag rijkelijk naar binnen en geniet je van een prettig vrij uitzicht met volop privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de oostzijde (ca. 1,0 x 2,0 m), waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten. Aansluitend bevindt zich de keuken (3,2 x 1,9 m) met toegang tot een tweede balkon aan de zuidzijde (ca. 1,0 x 1,7 m), perfect voor de middagzon. De ruime slaapkamer (5,6 x 4,1 m) ligt aan de rustige zijde van het gebouw en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Deze royale ruimte was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, waardoor het relatief eenvoudig is om hier weer twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Extra informatie: - Bouwjaar 1967 - Ca. 77 m2 woonoppervlakte - Eigen grond - Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage € 286,70 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 68,16 per maand (conform meest recent beschikbare informatie) - Parkeerplaats voor het gebouw (algemeen gebruik voor de bewoners) - Ouderdoms- en niet bewoningclausule van toepassing - De VVE is samen met de gemeente Den Haag reeds gestart met de voorbereidingen voor het verduurzamingsproject - per direct beschikbaar _______________________________________ Exceptionally bright and spacious corner apartment on the sunny side of the complex, ideally situated at a perfect height with an open green view, plenty of privacy, and yet a pleasant connection to street life. Thanks to its corner position and two balconies, daylight floods the apartment, creating an open and airy atmosphere. The property has been modernized with attention to quality, while preserving the original layout possibilities. The current large bedroom was originally divided into two rooms, which can easily be reinstated. Located in the quiet Mariahoeve district, right on the edge of the popular Bezuidenhout area, this apartment combines light, space, and comfort with the vibrancy of the city within easy reach. Surroundings: The location is ideal for those who love greenery and convenience. In the immediate vicinity are several local parks, the Haagse Bos and Landgoed Marlot, and even the dunes and forests of Meijendel are easily accessible. The beaches of Scheveningen or Wassenaar are just a pleasant bike ride away, while culture enthusiasts can enjoy Museum Voorlinden and the Louwman Museum, among others. Within walking distance are the shopping center ’t Kleine Loo and the lively Theresiastraat, offering a wide range of shops and restaurants. Both Mariahoeve and Laan van NOI train stations are nearby, as well as several tram and bus connections. Thanks to the Sijtwendetunnel, main roads such as the A12, A4, A14, and N44 are quickly accessible. Layout: Enclosed and well-maintained entrance hall with doorbells and mailboxes. Elevator to the 4th floor. Entrance to the apartment. Entry hall (1.5 x 1.8 m) with access to the internal storage room (1.5 x 1.5 m) equipped with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet (0.9 x 0.9 m) and bathroom (2.4 x 1.5 m) with washbasin and shower. From the hallway, you enter the exceptionally bright living room (5.6 x 5.2 m), which, thanks to its corner position, is surrounded by large windows. As a result, daylight streams in throughout the day, and you can enjoy a pleasant, unobstructed view with ample privacy. From the living room, there is access to the east-facing balcony (approx. 1.0 x 2.0 m), where you can enjoy the morning sun. Adjacent is the kitchen (3.2 x 1.9 m) with access to a second balcony on the south side (approx. 1.0 x 1.7 m), perfect for the afternoon sun. The spacious bedroom (5.6 x 4.1 m) is located on the quiet side of the building and features French doors leading to the balcony. This generous space was originally divided into two rooms, making it relatively easy to recreate two full-sized bedrooms. Additional information: - Year of construction: 1967 - Approx. 77 m² living area - Freehold property - Fully equipped with plastic window frames and double glazing - Active owners’ association (VvE), contribution € 286.70 per month, excluding advance heating costs € 68.16 per month (according to the most recently available information) - Parking in front of the building (shared use for residents) - Age and non-occupancy clauses apply - The VvE, together with the Municipality of The Hague, has already started preparations for a sustainability project - Available immediately

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2592

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.