Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Roggekamp 297

2592VV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Roggekamp 297 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder licht en ruim hoekappartement aan de zonnige zijde van het complex, op ideale hoogte met vrij groen uitzicht, veel privacy en toch een prettige connectie met het straatleven. Dankzij de hoekligging en twee balkons valt het daglicht volop naar binnen en heerst er een open, ruimtelijke sfeer. De woning is met oog voor kwaliteit gemoderniseerd, met behoud van de oorspronkelijke indelingsmogelijkheden. De huidige ruime slaapkamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. Gelegen in de rustige wijk Mariahoeve, direct aan de rand van het geliefde Bezuidenhout, combineert dit appartement licht, ruimte en comfort met de levendigheid van de stad binnen handbereik. *English tekst below Omgeving: De ligging is ideaal voor liefhebbers van groen én gemak. In de directe omgeving bevinden zich diverse wijkparken, het Haagse Bos en Landgoed Marlot, en zelfs de bossen van Meijendel zijn eenvoudig bereikbaar. Het strand van Scheveningen of Wassenaar is een fijne fietstocht verwijderd, terwijl cultuurliefhebbers kunnen genieten van onder meer Museum Voorlinden en het Louwman Museum. Op loopafstand liggen winkelcentrum ’t Kleine Loo en de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels en horeca. Zowel station Mariahoeve als station Laan van NOI liggen in de buurt, net als diverse tram- en busverbindingen. Dankzij de Sijtwendetunnel zijn ook de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 snel te bereiken. Indeling: Afgesloten nette portiekentree met bellen- en brievenbussentableau. Lift naar de 4e verdieping. Entree appartement. Entree in de hal (1,5 x 1,8 m) met toegang tot de inpandige berging (1,5 x 1,5 m) met aansluiting voor de wasmachine en droger. Separate toilet (0,9 x 0,9 m) en de badkamer (2,4 x 1,5 m) met wastafel en douche. Vanuit de hal stap je de bijzonder lichte woonkamer (5,6 x 5,2 m) binnen, die dankzij de hoekligging is omgeven door grote raampartijen. Hierdoor valt het daglicht de hele dag rijkelijk naar binnen en geniet je van een prettig vrij uitzicht met volop privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de oostzijde (ca. 1,0 x 2,0 m), waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten. Aansluitend bevindt zich de keuken (3,2 x 1,9 m) met toegang tot een tweede balkon aan de zuidzijde (ca. 1,0 x 1,7 m), perfect voor de middagzon. De ruime slaapkamer (5,6 x 4,1 m) ligt aan de rustige zijde van het gebouw en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Deze royale ruimte was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, waardoor het relatief eenvoudig is om hier weer twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Extra informatie: - Bouwjaar 1967 - Ca. 77 m2 woonoppervlakte - Eigen grond - Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage € 286,70 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 68,16 per maand (conform meest recent beschikbare informatie) - Parkeerplaats voor het gebouw (algemeen gebruik voor de bewoners) - Ouderdoms- en niet bewoningclausule van toepassing - De VVE is samen met de gemeente Den Haag reeds gestart met de voorbereidingen voor het verduurzamingsproject - per direct beschikbaar _______________________________________ Exceptionally bright and spacious corner apartment on the sunny side of the complex, ideally situated at a perfect height with an open green view, plenty of privacy, and yet a pleasant connection to street life. Thanks to its corner position and two balconies, daylight floods the apartment, creating an open and airy atmosphere. The property has been modernized with attention to quality, while preserving the original layout possibilities. The current large bedroom was originally divided into two rooms, which can easily be reinstated. Located in the quiet Mariahoeve district, right on the edge of the popular Bezuidenhout area, this apartment combines light, space, and comfort with the vibrancy of the city within easy reach. Surroundings: The location is ideal for those who love greenery and convenience. In the immediate vicinity are several local parks, the Haagse Bos and Landgoed Marlot, and even the dunes and forests of Meijendel are easily accessible. The beaches of Scheveningen or Wassenaar are just a pleasant bike ride away, while culture enthusiasts can enjoy Museum Voorlinden and the Louwman Museum, among others. Within walking distance are the shopping center ’t Kleine Loo and the lively Theresiastraat, offering a wide range of shops and restaurants. Both Mariahoeve and Laan van NOI train stations are nearby, as well as several tram and bus connections. Thanks to the Sijtwendetunnel, main roads such as the A12, A4, A14, and N44 are quickly accessible. Layout: Enclosed and well-maintained entrance hall with doorbells and mailboxes. Elevator to the 4th floor. Entrance to the apartment. Entry hall (1.5 x 1.8 m) with access to the internal storage room (1.5 x 1.5 m) equipped with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet (0.9 x 0.9 m) and bathroom (2.4 x 1.5 m) with washbasin and shower. From the hallway, you enter the exceptionally bright living room (5.6 x 5.2 m), which, thanks to its corner position, is surrounded by large windows. As a result, daylight streams in throughout the day, and you can enjoy a pleasant, unobstructed view with ample privacy. From the living room, there is access to the east-facing balcony (approx. 1.0 x 2.0 m), where you can enjoy the morning sun. Adjacent is the kitchen (3.2 x 1.9 m) with access to a second balcony on the south side (approx. 1.0 x 1.7 m), perfect for the afternoon sun. The spacious bedroom (5.6 x 4.1 m) is located on the quiet side of the building and features French doors leading to the balcony. This generous space was originally divided into two rooms, making it relatively easy to recreate two full-sized bedrooms. Additional information: - Year of construction: 1967 - Approx. 77 m² living area - Freehold property - Fully equipped with plastic window frames and double glazing - Active owners’ association (VvE), contribution € 286.70 per month, excluding advance heating costs € 68.16 per month (according to the most recently available information) - Parking in front of the building (shared use for residents) - Age and non-occupancy clauses apply - The VvE, together with the Municipality of The Hague, has already started preparations for a sustainability project - Available immediately

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.