Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Soestdijksekade 1052

2574EN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Soestdijksekade 1052 Den Haag
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SOESTDIJKSEKADE 1052, 2574 EN DEN HAAG Royale parterre met goed formaat tuin en vrij uitzicht over de Soestdijksekade en op het Zuiderpark. Deze ruime woning is o.a. voorzien van woonkamer met veel lichtinval, separate keuken, 2 slaapkamers, badkamer en ruime tuin met achterom. Ligging: Gelegen in het rustige gedeelte van de kade met slechts bestemmingsverkeer, wat ook goede parkeermogelijkheden biedt. Gunstige ligging ten opzichte van winkels (Apeldoornselaan/Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en de faciliteiten van het Zuiderpark. Indeling: Woningentree op de begane grond: hal met overloop; toilet, woonkamer ensuite, separate keuken aan achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, tevens aan achterzijde de hoofdslaapkamer met toegang tot de tuin. Badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen wasmachine/droger. Via de woonkamer en de keuken eveneens toegang tot de ruime tuin over de gehele achterzijde. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas. - Woonoppervlakte zie plattegronden voor afmetingen. - VvE recentelijk opgericht (2024), gemeenschappelijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 40,- per maand. - Berging in tuin met achterom. - Eeuwigdurend recht van erfpacht. Grondwaarde € 17.134,-. Canon € 359.81 + € 17,00 beheerkosten per halfjaar. - Eerstvolgende canonherziening per 1-1-2029. - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. - Oplevering per direct. - Project notaris Ellens & Lentze. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SOESTDIJKSEKADE 1052, 2574 EN THE HAGUE Spacious ground-floor apartment with a generously sized garden and unobstructed views over the Soestdijksekade and the Zuiderpark. This well-proportioned property features a bright living room with ample natural light, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large rear garden with rear access. Location: Situated in a quiet section of the kade with mainly destination traffic only, offering good parking facilities. Conveniently located near shops (Apeldoornselaan/Dierenselaan and Leyenburg shopping centre), public transport, schools, and the recreational facilities of the Zuiderpark. Layout: Private entrance on the ground floor leading to a hallway with access to all rooms; separate toilet; en-suite living room; separate kitchen at the rear; bedroom at the front; and a master bedroom at the rear with direct access to the garden. Bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the living room and the kitchen provide access to the spacious garden, which extends across the full width of the property. Noteworthy features: - Partially fitted with double-glazed window frames. - Living area: see floor plans for measurements. - Homeowners’ Association (VvE) recently established (2024); collective building insurance; monthly contribution €40. - Garden storage unit with rear access. - Perpetual leasehold (erfpacht). Land value €17,134. Ground rent €359.81 plus €17 administration costs per half year. - Next ground rent revision as of 01-01-2029. - Due to the year of construction, an age clause will be included in the NVM purchase agreement, irrespective of the property’s condition. - The property originates from the rental sector; therefore, a non-occupancy clause will be included in the deed of sale. No questionnaire or list of fixtures and fittings is available. - Immediate delivery possible. - Project notary: Ellens & Lentze. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.