Direkt zum Inhalt
Logo von De Vries Robbé

Soesterbergstraat 111

2546XP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Soesterbergstraat 111 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Leyenburg ligt deze moderne en royaal opgezette tussenwoning uit 2004 met voortuin en een ruime achtertuin met stenen schuur en achterom. De woning heeft een woonoppervlak van circa 173 m² en biedt verrassend veel ruimte door de praktische indeling en de hoge kapverdieping. Located in a quiet and family-friendly street in the Leyenburg district, this modern and spacious terraced house from 2004 features a front garden and a generous rear garden with a stone storage shed and rear access. The property offers approximately 173 m² of living space and surprises with its practical layout and impressive upper floor with high ceiling. For English see below De woning ligt op een rustige plek, om de hoek van het Zuiderpark. Een fijne omgeving voor gezinnen, met speelruimte, groen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Binnen valt direct de royale maatvoering op. De woonkamer met open keuken vormt een lichte en comfortabele leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping verrast met een zeer ruime zolderkamer met een nokhoogte van ruim vijf meter. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in twee slaapkamers of een combinatie van wonen, werken en logeren. De woning is bovendien zeer energiezuinig uitgevoerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en lagere energielasten. Indeling: Begane grond Voortuin, entree van de woning. Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken sluit logisch aan op de woonkamer en maakt het geheel tot één open leefruimte. Aan de achterzijde geven deuren toegang tot de ruime achtertuin. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel ruimte om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer die over de volledige breedte van de woning loopt. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en centraal op deze verdieping geplaatst. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers die geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Zeer ruime zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van ruim vijf meter. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als grote slaapkamer. Door de afmetingen en hoogte kan deze ruimte ook worden ingedeeld in twee slaapkamers of een combinatie van slapen, werken en hobbyruimte. Bijzonderheden: + Bouwjaar 2004 + Woonoppervlak ca. 173 m² + Zeer energiezuinige woning met energielabel A + Tussenwoning met voortuin en achtertuin + Achtertuin met stenen schuur en achterom + Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf + Moderne bouw met comfortabele maatvoering + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat + Om de hoek van het Zuiderpark + Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon + In de koopakte zal de gebruikelijke ouderdomsclausule worden opgenomen + Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis op een rustige plek in Den Haag? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. -------------------------------------------------------------------- English version Located in a quiet and family-friendly street in the Leyenburg district, this modern and spacious terraced house from 2004 features a front garden and a generous rear garden with a stone storage shed and rear access. The property offers approximately 173 m² of living space and surprises with its practical layout and impressive upper floor with high ceiling. The house is situated in a peaceful residential area, just around the corner from the Zuiderpark. A pleasant environment for families with plenty of green space and play areas nearby. Shops, schools, public transport and sports facilities are all within easy reach. The city centre of The Hague as well as the beach are easily accessible by bicycle or public transport. Inside, the generous proportions immediately stand out. The living room with open kitchen forms a bright and comfortable living area on the ground floor. The first floor offers three bedrooms and a luxurious bathroom. The second floor is particularly spacious with a ridge height of over five metres and is currently used as a large bedroom. The property is also highly energy-efficient and has energy label A, contributing to comfortable living and lower energy costs. Layout: Ground floor Front garden, entrance to the house. Hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin and staircase to the first floor. From the hallway you enter the spacious living room with open kitchen. The open kitchen connects naturally with the living room and creates one open living space. Doors at the rear provide access to the garden. Garden The rear garden is well maintained and offers plenty of space to enjoy outdoor living. At the back of the garden there is a storage shed, ideal for bicycles and garden equipment. The garden also has convenient rear access. First floor Landing with access to all rooms. At the front of the house is the generous master bedroom spanning the full width of the property. The modern bathroom is centrally located on this floor. At the rear are two well-sized bedrooms suitable as children's rooms, guest rooms or home offices. Second floor Very spacious attic floor with an impressive ridge height of over five metres. This floor is currently used as a large bedroom but can easily be divided into two bedrooms or a multifunctional living space. Details: + Built in 2004 + Living area approx. 173 m² + Energy-efficient home with energy label A + Terraced house with front and rear garden + Rear garden with stone storage shed and rear access + Four bedrooms with possibility for five + Located in a quiet and family-friendly street + Around the corner from Zuiderpark + Perpetual leasehold with prepaid ground rent + Standard age clause will be included in the purchase agreement + Delivery in consultation Are you looking for a modern family home in a peaceful setting, with all amenities close at hand? We would be delighted to show you this property during a viewing. Have you become enthusiastic? And do you currently own a home? We would be pleased to assist you with the sale of your present property. We are happy to inform you, without obligation, about the possibilities and can provide you with a complimentary valuation. Our agents will guide you carefully through every step of the process. This information has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its contents. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
721 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2546

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.