Direkt zum Inhalt
Logo von Nelisse Makelaarsgroep

Sportlaan 49

2566GL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.544

Fotoalbum

Sportlaan 49 Den Haag
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch 6 kamer herenhuis met een woonoppervlak van ongeveer 147m2, een charmante voortuin en fijne achtertuin redelijk aan het begin van de Sportlaan gelegen. Dit superlichte herenhuis dat bij het binnenkomen meteen goed aanvoelt is jarenlang met aandacht, zorg en liefde bewoond geweest. De woning beschikt over een uitermate goed floorplan en daardoor zeer geschikt voor een gezin met kinderen. De Ligging: Ideale ligging nabij de duinen, strand en zee, heerlijk wandelen via het pad langs de Haagse Beek naar bijvoorbeeld de Bosjes van Pex. Op korte afstand van diverse uitgebreide winkelstraten, zoals de Fahrenheitstraat, de Goudsbloemlaan en de Frederik Hendriklaan met gezellig terrassen en eetgelegenheden. Goede bus- en tramverbinding naar het Centrum en het Centraal station. Op steenworp afstand van de European School en nabij vele basis- en middelbare scholen en een overvloed aan sportfaciliteiten. Gemakkelijk en snel de stad uit! De woonverdieping: Pad door voortuin naar entree; fraaie voordeur naar brede vestibule met garderobe en glas-in-lood deur naar lange gang met een brede nis onder de trap. Diepe bergkast met onder meer CV-ketel. Prima toilet met fontein en zeer fraaie retro-wandbetegeling. Prachtig doorlopende jaren-70 betegelde vloer van voordeur door de gang en keuken naar de keuken-tuindeur. Heerlijke lichte kamer-ensuite met mooie brede kamer en hoge plafonds, een brede inloop erker aan de voorzijde, (zijdeur naar de voortuin) open haard, en een robuuste brede schuifdeur separatie met 4 vaste kasten, paneeldeuren en hoge schuifdeuren naar de achterkamer, woonkamer voorzien van lichte strakke wanden, een convectorput en brede gemoffelde aluminium schuifpui naar de achtertuin. Nog een echte Bruynzeel keuken (keuken met goede maatvoering) met een eenvoudig Bruynzeel kastenblok en een roestvrij stalen aanrechtblad met dubbele spoelbak en traditioneel ingebouwde 4 pits gaskookplaat en oven. Deur naar fijne achtertuin, sier-bestraat, met wat zithoekjes, twee leuke boompjes, groenborders en een stenen bergschuur. De slaapverdieping: Trap naar ruime overloop met dakraam, een diepe vaste kast. Een net toilet met fontein. Lichte ruime hoofdslaapkamer met erker en deur naar balkon met redelijk vrij uitzicht, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met groot raam en vrij uitzicht. Ruime voorkamer met deur naar balkon, 4e slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee hoofd-slaapkamers ligt een diepe badkamer met een fraaie licht groene betegelde vloer en donker-groene wandbetegeling, een wastafel en een ligbad. Deze zeer verzorgde, altijd met liefde bewoonde woning is absoluut uw bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gemeente 's-Gravenhage - Beschermd stadsgezicht "Vogelwijk" - Zeer licht herenhuis, woonoppervlak circa 147 m2 - Prettig te bewonen tweelaags woning met voortuin en achtertuin - Diverse buren hebben inmiddels hun woning voorzien van een comfortabele extra verdieping - Eeuwigdurende erfpacht middels vernieuwd contract, momenteel canon € 829,00 jaarlijks - Benedenverdieping voorzien van dubbel glas en/of HR++ - Bovenverdieping voorzien van hardhouten kozijnen enkel glas - Remeha Cv ketel 2013 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet recent door verkoper bewoondclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic 6-room family home with approx. 147m² living space, a charming front garden, and a lovely back garden, ideally located near the first part of the Sportlaan This wonderfully bright home, which immediately feels welcoming upon entry, has been lovingly maintained and cared for over the years. It features an excellent floor plan with wide rooms, making it particularly suitable for a family with children. Location: Ideal location near the dunes, beach, and sea, perfect for scenic walks along the path by the Haagse Beek, leading for example to the Bosjes van Pex. Just a short distance from several vibrant shopping streets, such as the Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, and Frederik Hendriklaan, featuring lively terraces and a variety of dining options. Excellent bus and tram connections to the city centre and Central Station of The Hague. Within walking distance of the European School and close to many primary and secondary schools, as well as an abundance of sports facilities. Quick and easy access out of the city! The Living Floor: Path through the front garden leads to the entrance; the beautiful front door opens into a spacious vestibule with coat area and stained glass door leading to a long hallway with a wide niche under the stairs. There is a deep storage cupboard that also houses the central heating boiler. A good-sized toilet with a washbasin and stylish retro wall tiles. Beautiful continuous 1970s tiled floor runs from the front door through the hallway and kitchen to the garden-facing kitchen door. Lovely bright en-suite living room with spacious rooms and high ceilings. There is a large bay window at the front (with a side door to the front garden), a fireplace, and a robust sliding door separation with four built-in cabinets, panel doors, and high sliding doors to the rear living area. The living room features sleek, light-colored walls, a convector pit, and a wide anodized aluminum sliding door to the backyard. Still present is a original Bruynzeel kitchen (with good proportions), featuring simple Bruynzeel cabinetry, a stainless steel countertop with double sink, and a traditional built-in 4-burner gas hob and oven. Door opens to a pleasant back garden. The garden is attractively paved, with cozy sitting areas, two charming trees, some flower borders, and a brick garden shed. The Sleeping Floor: Stairs lead to a spacious landing with a skylight, a deep built-in closet, and a neat toilet with a washbasin. Bright, spacious master bedroom with bay window and access to the balcony. Second spacious bedroom at the rear with a large window. A generous front room with access to the balcony. Fourth bedroom at the rear. Between the two larger bedrooms is a deep bathroom with a beautiful light green tiled floor and dark green wall tiles, a sink, and a bathtub. This very well-maintained home, always lived in with love, is absolutely worth a visit! Additional Features: - Municipality of The Hague AK 7173, 152 ca - Protected cityscape ''Vogelwijk'' - Very bright home with approx. 147 m² of living space - Comfortable two-story family home with front and back gardens - Several neighbors have already added a roof extension to their homes - Perpetual leasehold with renewed contract, currently €829.00 per year - Ground floor fitted with double glazing and/or HR++ glass - Upper floor has hardwood window frames with single glazing - Remeha central heating boiler from 2013 - Age and materials clause applies - Non-owner-occupied clause applies - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.