Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Statenlaan 89 B

2582GE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.396

Fotoalbum

Statenlaan 89 B Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statenlaan 89B, Statenkwartier Op de hoek van de Frankenslag gelegen achter een karakteristieke gevel, ruim en sfeervol 5-kamer appartement op de 2e verdieping welke met lift bereikbaar is. Door de hoekligging ligt het woongedeelte grotendeels aan de rustige Frankenslag. De voorzijde met een monumentale Statenkwartier-gevel is gelegen op het zuidwesten waardoor er een prachtige lichtinval is. Het betreft een stijlvol renovatieproject (achter bestaande gevel) uit 2016 met onder andere: 3 slaapkamers, 2 badkamers, luxe open keuken met inbouwapparatuur, mooie houten vloer, open haard, 2 balkons en fietsenberging op straatniveau. INDELING: Prachtige entree voorzien van videofoonsysteem, vestibule met de meterkasten en een lift. Entree van het appartement is op de 2e verdieping, gang met visgraatparketvloer voorzien van bies doorgelegd in de woon-/eetkamer. Vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel, modern toilet met fontein. Lichte voorslaapkamer voorzien van airco, vaste kast en prachtig vrij uitzicht over de Statenlaan, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, achterslaapkamer voorzien van 2 kastenwanden, hoofdslaapkamer voorzien van airco, 2 kastenwanden en openslaande deuren naar een ruim balkon. Ruime moderne badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet en inloopdouche. Vanuit de gang openslaande deuren met roedeverdeling naar een sfeervolle woon-/ eetkamer met zandstenen schouw en hout open haard, airco, op maat gemaakte boekenkast, openslaande deuren naar klein balkon en open keuken voorzien van een spoeleiland met barblad, vriezer, vaatwasser, Quooker, voedselrestenvermaler en een recht keukenblok voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, warmtelade, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken openslaande deuren naar een groot bevlonderd balkon. Fietsenberging aan de Frankenslag. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 26/100ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 260,-- per maand. Elektra 12 groepen + 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De woning is voorzien van een hydrofoor. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Alle slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Rijksbeschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1910. Woonoppervlakte ca. 154 m². De inhoud van het appartement is ca. 525 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels van gezellige Frederik Hendriklaan, Keizerstraat en op fietsafstand van Centrum-/ Haagse binnenstad. Boulevard van en haven van Scheveningen, Scheveningse Bos, strand en zee. Vele leuke restaurants en terrasjes en diverse musea. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel. Een diversiteit aan scholen zoals, Internationale Duitse School, Franse School en Europese International School en andere basisscholen. Ook zijn er meerder sportfaciliteiten snel bereikbaar. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 11430 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************** Situated on the corner of Frankenslag, behind a characteristic facade, this spacious and charming 5-room apartment is located on the second floor and is accessible by elevator. Due to its corner location, the living area largely faces the quiet Frankenslag. The southwest-facing front, with its monumental Statenkwartier facade, allows for beautiful natural light. This stylish renovation project (behind the existing facade) was completed in 2016 and includes: 3 bedrooms, 2 bathrooms, a luxurious open-plan kitchen with integrated appliances, beautiful wooden floors, a fireplace, 2 balconies, and a bicycle storage on street level. LAY-OUT Beautiful entrance hall with a video intercom system, vestibule with meter cupboards, and an elevator. The apartment entrance is on the second floor. A hallway features herringbone parquet flooring with a border extending into the living/dining room. A built-in closet houses the connection of the washing machine and the position of the central heating boiler. A modern toilet with a hand basin. A bright front bedroom with air conditioning, a built-in closet, and a beautiful unobstructed view over the Statenlaan, a modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit, bedroom at the rear with two wall closets, master bedroom features two wall closets, air conditioning, and French doors leading to a spacious balcony. Spacious modern bathroom ensuite with a double vanity, underfloor heating, a toilet, and a walk-in shower. From the hallway, French doors with glazing bars open into a charming living/dining room with a sandstone mantelpiece and wood-burning fireplace, air conditioning, a custom-made bookcase, French doors leading to a small balcony, and an open-plan kitchen featuring a sink island with a bar top, freezer, dishwasher, Quooker, food waste disposer, and a straight kitchen unit equipped with a 5-burner gas stove, combination microwave, warming drawer, oven, refrigerator, and extractor hood. From the kitchen, French doors open onto a large, decked balcony. Bicycle storage a the Frankenslag. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 26/100th share in the community. Active Owners Association, contribution € 260,-- each month. Electricity 12 groups with 3 circuit breakers and main switch. Central heating system, brand Remeha, built in 2016. Hot water supply by central heating system. The house is equipped with a hydrophore. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with double glazing. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1910. Living surface approx. 154 m². The volume of the apartment approx. 525 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the lively Frederik Hendriklaan and Keizerstraat are within cycling distance of The Hague city center. Scheveningen boulevard and harbor, Scheveningen Forest, beach, and sea. Many lovely restaurants and terraces, and several museums. Public transport and arterial roads are accessible via the Hubertustunnel. A variety of schools, including the International German School, the French School, the European International School, and other primary schools. Several sports facilities are also easily accessible. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.