Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Tannhäuserstraat 55

2555JN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Tannhäuserstraat 55 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EN LICHTE PARTERREWONING MET ZONNIGE TUIN EN 1-2 SLAAPKAMERS! Dit met speels hoogteverschil ingedeelde 3-kamer appartement is gelegen aan het einde van een rustige straat, nabij de Palestrinaweg, en biedt goede parkeergelegenheid. Dit knusse appartement beschikt naast een heerlijke en zonnige achtertuin over een lichte en ruime woon-/eetkamer, een nette moderne keuken en badkamer en 2 achter elkaar gelegen slaapkamers. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Noot verkoopster: Toen ik in 2007 deze woning binnenliep was ik gelijk verkocht; wat een charmant huis, was het eerste wat ik dacht. De ruime, lichte woonkamer die, door middel van een mooie schuifpui, grenst aan de tuin geeft een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. Maar ook het niveauverschil in de woonkamer en in de slaapkamer maakt het charmant en anders dan anders. Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van deze woning. Puur omdat mijn zoon en ik de woning ontgroeid zijn qua ruimte. Ik heb hier ruim 18 jaar met zo ontzettend veel plezier gewoond! Zoek je een sfeervolle, charmante woning met een heerlijke tuin, rustige buren, in een straat waar buren nog voor elkaar klaar staan en naar elkaar omkijken? Dan ben je hier zeker aan het goede adres! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Alle pluspunten op een rij? - lichte en ruime woon-/eetkamer; - nette keuken en badkamer; - centrale gelegen ten opzichte van winkels en OV; - heerlijke, zonnige tuin met stenen schuur; - aan één zijde geen bewoning, maar een atelier van een kunstenaar die er niet vaak is; - nabij diverse stadsparken en het strand van Kijkduin. Verdere wetenswaardigheden: Op zeer centrale locatie gelegen met in de directe omgeving zoals landgoed “Meer en Bos”, diverse scholen (lagere- en middelbare scholen en The International School) en verschillende sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden hoeft u niet ver want zo zijn er 2(!) winkelcentra in de nabijheid: het winkelcentra “De Savornin Lohmanplein” en het winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof”. Ook het strand, de zee en de duinen van Kijkduin met zijn vernieuwde boulevard en “Food-Court” zijn op fietsafstand. Toch liever met het openbaar vervoer? Randstadrail 3 stopt in de buurt en ook de goed aan te rijden uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar de snelwegen A4 en A13. Indeling: Afgesloten portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar de verhoogde parterre met entree van de woning. Gang met garderobe en meterkast. Via een tweetal treden toegang tot de lichte woon-/eetkamer (ca. 8.28x5.32) met bio-ethanol open haard, vaste kasten, servieskast en fraaie schuifpui naar de achtertuin (ca. 6.90x6.00) gelegen op het Noordwesten met ochtendzon op het terras en middag- en avondzon in de rest van de tuin. De tuin is verder voorzien van een stenen schuur met verwarming, elektra, wasmachineaansluiting en opstelplaats droger. Vanuit de woon-/eetkamer loopt u door naar de open en L-vormige keuken (ca. 3.01x2.50) met vaatwasser, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, afzuigkuip en veel kastruime. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer (ca. 3.27x1.55) die is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel met spiegel. Een tweetal treden geven toegang tot de riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.07x3.68) met kastenwand en doorloop naar de 2e inpandige slaapkamer (ca. 3.27x1.84) die met gemak dienst kan doen als werkkamer of als walk-in-closet. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel Remeha Avanta HR, bouwjaar circa 2021; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, achterzijde HR++; * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 175,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 117,98,-- per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Herziening van de canon per 1 januari 2026, waarbij als grondslag voor de canonbetaling de grondwaarde voor de gehele duur is vastgesteld op € 22.550,--; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: tannhauserstraat55.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
232 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.