Aller directement au contenu
Logo de Duynhage Makelaardij

Tannhäuserstraat 55

2555JN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Tannhäuserstraat 55 Den Haag
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE EN LICHTE PARTERREWONING MET ZONNIGE TUIN EN 1-2 SLAAPKAMERS! Dit met speels hoogteverschil ingedeelde 3-kamer appartement is gelegen aan het einde van een rustige straat, nabij de Palestrinaweg, en biedt goede parkeergelegenheid. Dit knusse appartement beschikt naast een heerlijke en zonnige achtertuin over een lichte en ruime woon-/eetkamer, een nette moderne keuken en badkamer en 2 achter elkaar gelegen slaapkamers. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Noot verkoopster: Toen ik in 2007 deze woning binnenliep was ik gelijk verkocht; wat een charmant huis, was het eerste wat ik dacht. De ruime, lichte woonkamer die, door middel van een mooie schuifpui, grenst aan de tuin geeft een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. Maar ook het niveauverschil in de woonkamer en in de slaapkamer maakt het charmant en anders dan anders. Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van deze woning. Puur omdat mijn zoon en ik de woning ontgroeid zijn qua ruimte. Ik heb hier ruim 18 jaar met zo ontzettend veel plezier gewoond! Zoek je een sfeervolle, charmante woning met een heerlijke tuin, rustige buren, in een straat waar buren nog voor elkaar klaar staan en naar elkaar omkijken? Dan ben je hier zeker aan het goede adres! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Alle pluspunten op een rij? - lichte en ruime woon-/eetkamer; - nette keuken en badkamer; - centrale gelegen ten opzichte van winkels en OV; - heerlijke, zonnige tuin met stenen schuur; - aan één zijde geen bewoning, maar een atelier van een kunstenaar die er niet vaak is; - nabij diverse stadsparken en het strand van Kijkduin. Verdere wetenswaardigheden: Op zeer centrale locatie gelegen met in de directe omgeving zoals landgoed “Meer en Bos”, diverse scholen (lagere- en middelbare scholen en The International School) en verschillende sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden hoeft u niet ver want zo zijn er 2(!) winkelcentra in de nabijheid: het winkelcentra “De Savornin Lohmanplein” en het winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof”. Ook het strand, de zee en de duinen van Kijkduin met zijn vernieuwde boulevard en “Food-Court” zijn op fietsafstand. Toch liever met het openbaar vervoer? Randstadrail 3 stopt in de buurt en ook de goed aan te rijden uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar de snelwegen A4 en A13. Indeling: Afgesloten portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar de verhoogde parterre met entree van de woning. Gang met garderobe en meterkast. Via een tweetal treden toegang tot de lichte woon-/eetkamer (ca. 8.28x5.32) met bio-ethanol open haard, vaste kasten, servieskast en fraaie schuifpui naar de achtertuin (ca. 6.90x6.00) gelegen op het Noordwesten met ochtendzon op het terras en middag- en avondzon in de rest van de tuin. De tuin is verder voorzien van een stenen schuur met verwarming, elektra, wasmachineaansluiting en opstelplaats droger. Vanuit de woon-/eetkamer loopt u door naar de open en L-vormige keuken (ca. 3.01x2.50) met vaatwasser, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, afzuigkuip en veel kastruime. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer (ca. 3.27x1.55) die is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel met spiegel. Een tweetal treden geven toegang tot de riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.07x3.68) met kastenwand en doorloop naar de 2e inpandige slaapkamer (ca. 3.27x1.84) die met gemak dienst kan doen als werkkamer of als walk-in-closet. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel Remeha Avanta HR, bouwjaar circa 2021; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, achterzijde HR++; * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 175,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 117,98,-- per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Herziening van de canon per 1 januari 2026, waarbij als grondslag voor de canonbetaling de grondwaarde voor de gehele duur is vastgesteld op € 22.550,--; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: tannhauserstraat55.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
232 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.