Direkt zum Inhalt
Logo von Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Tedingeroord 23

2493ZE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.257

Fotoalbum

Tedingeroord 23 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tedingeroord 23 - Leidschenveen Exclusief wonen met ruimte, luxe en duurzaamheid en woonoppervlakte van 191 m², pure kwaliteit. Deze hoogwaardige geschakelde villa biedt alles wat iemand zoekt: royale leefruimtes, vijf slaapkamers, drie badkamers, een luxe keuken, zonnige tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze duurzame geschakelde villa is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en brede straten. Een omgeving waar kinderen nog veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. Met een perceel van 343 m² en een doordachte indeling is dit een villa waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Begane grond, leven in licht en ruimte: - Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op. - Praktische hal met separaat toilet. - Riante woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige tuin. - Luxe open woonkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, ruime koelkast en vriezer, een handige Quooker, een dubbele oven en een wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van gerenommeerde keuken merken Bauknecht, Bosch en Liebherr. - Ruime eetkamer aan de voorzijde. - Deze verdieping kenmerkt zicht door de strakke afwerking en moderne materialen. - De inpandige garage is momenteel in gebruik als fitness ruimte, de laundry is hier ook aanwezig. De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van het huis. Het kookeiland biedt niet alleen werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Dankzij de brede glaspartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Eerste verdieping: comfort en wellness: - Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en twee badkamers. - Drie volwaardige slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, sauna en inloopdouche - Tweede badkamer met douche - Privé sauna voor ultieme ontspanning - Separaat toilet Hier ervaar je dagelijks hotelcomfort, maar dan gewoon thuis. Tweede verdieping, extra ruimte en flexibiliteit: - De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer. - Twee ruime slaapkamers. - Derde badkamer met douche en toilet. - Overloop met daglicht. Ideaal voor gasten, tieners of een werk-/hobbyruimte Met in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning perfect voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. Buitenruimte en parkeren: - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Garage geschikt voor auto, fietsen of extra opslag. Duurzaam en toekomstbestendig: Deze villa is gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid en comfort. Dat betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De woning beschikt een label en heeft 13 zonnepanelen. Voorzieningen binnen handbereik: - Britse school is gelegen op loopafstand; - Basisscholen en kinderopvang - Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden - Supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen - Openbaar vervoer op korte afstand - Uitvalswegen richting omliggende steden Binnen enkele minuten bereik je het centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel onderweg richting werk of andere steden. Of je nu forenst of hybride werkt, deze locatie ondersteunt jouw leefstijl. Kortom: een luxe, ruime en duurzame villa op een locatie die rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect combineert. Hier woon je niet alleen comfortabel binnen, maar ook optimaal buiten. Samengevat: Een royale, instapklare en luxe gezinsvilla met hoogwaardige afwerking, uitstekende indeling en volop leefruimte. Een woning in het hogere segment waar ruimte, comfort en duurzaamheid centraal staan. Overige kenmerken - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Bouwjaar 2009 - Perceel van ruim 343 m² - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Garage op de begane grond - Oplaadpunt elektrische auto op oprit - Ruimte voor 2 auto’s voor de woning - Oplevering in overleg - Projectnotaris Van Buttingha Wichers - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, 2 wastafels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2493

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.