Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Tuinfluiterlaan 16

2566SK Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 9.850

Fotoalbum

Tuinfluiterlaan 16 Den Haag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tuinfluiterlaan 16, Vogelwijk Op een mooie locatie in de Vogelwijk, aan een zeer gezellige en kindvriendelijke laan, ligt deze prachtige in het jaar 2022 gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning (bruto woonoppervlak ca. 123 m²) met 4 ruime slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. Elke kamer is voorzien van airco-units en er zijn 11 zonnepanelen. Energielabel B. INDELING Via verzorgde voortuin entree met luifel, hal voorzien van fraai visgraat PVC vloer doorlopend naar de woon-/eetkamer, meterkast, trapkast en modern toilet met fontein. Sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer met aan de achterzijde een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, 2 combi oven/magnetrons, afzuigkap, koelkast, vriezer met 6 laden, vaatwasser en dubbele deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van elektrische zonwering en bergkast. 1e VERDIEPING Overloop, ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met ledverlichting, vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Naastgelegen wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats c.v.-combiketel en omvormer voor de 11 zonnepanelen. 2e VERDIEPING Overloop, achterslaapkamer met grote dakkapel en knieschotten met bergruimte. Voorslaapkamer met eveneens een grote dakkapel en knieschotten met bergruimte. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.848,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 44.000,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,2%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2029. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, geplaatst in 2021. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR++ en aan de achterzijde voorzien van aluminium, kunststof en houten kozijnen met HR++ glas. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Alle ramen op de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van horren. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1930. Bruto woonoppervlakte ca. 123 m². Door de hoogte van 1.90 meter van de 2e verdieping bedraagt de netto woonoppervlakte conform de NEN 2580 norm ca. 100 m². Een extra artikel zal hiervoor in de koopovereenkomst worden opgenomen. De inhoud van de woning is ca. 430 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan Frederik Hendriklaan, het De Savornin Lohmanplein en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2057 Grootte : 1 are 74 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################### Located in a beautiful location in the Vogelwijk, ät a very pleasant and child-friendly lane, lies this beautiful terraced house (gross living area approx. 123 m²), modernized and extended in 2022, featuring 4 spacious bedrooms and a sunny front and back garden. Each room is equipped with air conditioning units and there are 11 solar panels. Energy label B. LAYOUT Entrance via a well-maintained front garden with a canopy, hallway featuring beautiful herringbone PVC flooring extending into the living/dining room, meter cupboard, under-stairs cupboard, and modern toilet with handbasin. Atmospheric extended living/dining room with a luxurious open kitchen at the rear equipped with various built-in appliances, such as an induction hob, 2 combination oven/microwaves, extractor hood, refrigerator, freezer with 6 drawers, dishwasher, and double doors to the lovely sunny back garden facing southeast, equipped with electric awnings and a storage cupboard. 1st FLOOR Landing, spacious rear bedroom with 2 built-in wardrobes. Modern bathroom equipped with walk-in shower, whirlpool, double vanity unit, mirror cabinet with LED lighting, wall-mounted toilet, and heated towel rail. Spacious front bedroom with built-in wardrobe. Adjacent laundry room with connections for washing machine and dryer, space for the central heating combi boiler and inverter for the 11 solar panels. 2nd FLOOR Landing, rear bedroom with large dormer window and knee walls with storage space. Front bedroom also featuring a large dormer window and knee walls with storage space. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,848.00 per year, based on a land value of € 44,000.00 (= redemption) and a rent rate of 4.2%. Review rent rates by January 1st, 2029. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, installed in 2021. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The house has in front synthetic and aluminum window frames with HR++ glazing and at the back wooden, synthetic and aluminum window frames with HR++ glazing. The house is equipped with 11 solar panels. All windows on the ground floor and the first floor are fitted with insect screens. Part of the conservation area of the village or town. The seller reserves the right to choose a notary. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1930. Gross living area approx. 123 m². Due to the ceiling height of 1.90 meters on the 2nd floor, the net living area amounts to approx. 100 m² in accordance with the NEN 2580 standard. An additional clause will be included in the purchase agreement regarding this. The volume of the home is approx. 430 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, het De Savornin Lohmanplein and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Line 11 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.