Direkt zum Inhalt
Logo von Agterberg Makelaardij

Valkenboslaan 23

2563CD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.989

Fotoalbum

Valkenboslaan 23 Den Haag
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en hoogwaardig getransformeerde 4-kamer benedenwoning in het geliefde Valkenboskwartier. Hier komen karakter, comfort en hedendaagse luxe op een unieke wijze samen. Deze fraaie woning is recent volledig intern vernieuwd en biedt alles wat je zoekt in een moderne, instapklare woning. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer met een prachtige open keuken voorzien van een kookeiland. De hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle en harmonieuze woonbeleving. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, waardoor koken, dineren en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van zeer royaal formaat en een derde kamer die zich uitstekend leent als werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij het niveau van de rest van de woning. Keuken, badkamer, afwerking en installaties zijn vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is zonder aanvullende werkzaamheden. Dankzij de volledige transformatie verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud en is deze volledig turn-key. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A én volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een bijzondere benedenwoning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Omgeving De Valkenboslaan is gelegen in het populaire Valkenboskwartier, een levendige en karakteristieke wijk die bekendstaat om haar sfeervolle straten, fraaie architectuur en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden van de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het strand van Scheveningen als het bruisende centrum van Den Haag. Hier woon je in een dynamische stadswijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree op de begane grond betreed je de woning. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht. De stijlvolle afwerking en moderne uitstraling zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de strakke afwerking van het interieur. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland, wijnkoelkast en diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn van zeer royaal formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen. De ruimte is ontworpen met oog voor detail en biedt een comfortabele en stijlvolle plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een kleine buitenruimte aan de zijkant van de woning. Kenmerken Bouwjaar ca. 1906; Woonoppervlakte ca. 93 m²; Volledig intern getransformeerd in 2026; Energielabel A; Actieve VvE, maandbijdrage € ...; 2/5e aandeel in de gemeenschap; Gelegen op eigen grond; 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; Royale woonkamer met veel lichtinval; Luxe open keuken met kookeiland en wijnkoelkast (2026); Moderne badkamer (2026); Volledig voorzien van vloerverwarming; Hoogwaardige afwerking; Vernieuwde keuken, badkamer en installaties; Gelegen op de begane grond; Volledig turn-key en instapklaar; Gelegen in het populaire Valkenboskwartier; Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; Strand, zee en centrum van Den Haag op korte fietsafstand; Oplevering in overleg; Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing. Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.