Jump to content
Logo of Agterberg Makelaardij

Valkenboslaan 23

2563CD Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.989

Photo Gallery

Valkenboslaan 23 Den Haag
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en hoogwaardig getransformeerde 4-kamer benedenwoning in het geliefde Valkenboskwartier. Hier komen karakter, comfort en hedendaagse luxe op een unieke wijze samen. Deze fraaie woning is recent volledig intern vernieuwd en biedt alles wat je zoekt in een moderne, instapklare woning. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer met een prachtige open keuken voorzien van een kookeiland. De hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle en harmonieuze woonbeleving. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, waardoor koken, dineren en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van zeer royaal formaat en een derde kamer die zich uitstekend leent als werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij het niveau van de rest van de woning. Keuken, badkamer, afwerking en installaties zijn vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is zonder aanvullende werkzaamheden. Dankzij de volledige transformatie verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud en is deze volledig turn-key. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A én volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een bijzondere benedenwoning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Omgeving De Valkenboslaan is gelegen in het populaire Valkenboskwartier, een levendige en karakteristieke wijk die bekendstaat om haar sfeervolle straten, fraaie architectuur en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden van de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het strand van Scheveningen als het bruisende centrum van Den Haag. Hier woon je in een dynamische stadswijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree op de begane grond betreed je de woning. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht. De stijlvolle afwerking en moderne uitstraling zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de strakke afwerking van het interieur. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland, wijnkoelkast en diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn van zeer royaal formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen. De ruimte is ontworpen met oog voor detail en biedt een comfortabele en stijlvolle plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een kleine buitenruimte aan de zijkant van de woning. Kenmerken Bouwjaar ca. 1906; Woonoppervlakte ca. 93 m²; Volledig intern getransformeerd in 2026; Energielabel A; Actieve VvE, maandbijdrage € ...; 2/5e aandeel in de gemeenschap; Gelegen op eigen grond; 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; Royale woonkamer met veel lichtinval; Luxe open keuken met kookeiland en wijnkoelkast (2026); Moderne badkamer (2026); Volledig voorzien van vloerverwarming; Hoogwaardige afwerking; Vernieuwde keuken, badkamer en installaties; Gelegen op de begane grond; Volledig turn-key en instapklaar; Gelegen in het populaire Valkenboskwartier; Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; Strand, zee en centrum van Den Haag op korte fietsafstand; Oplevering in overleg; Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing. Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.