Valkenboskade 65

2563GP Den Haag • Zuid-Holland

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Valkenboskade 65

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.067

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Beschreibung

LICHT, RUIM EN OP EIGEN GROND GELEGEN – SFEERVOL 3-KAMER TOPAPPARTEMENT AAN DE PRACHTIGE VALKENBOSKADE! Welkom aan de Valkenboskade! Aan één van de mooiste lanen van Den Haag, met vrij uitzicht en volop licht, tref je dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer topappartement van ca. 74 m². Gelegen op eigen grond, met een royaal terras, grote raampartijen en een plafondhoogte van bijna 3 meter – hier woon je stijlvol én comfortabel! (for English, see below) Indeling Via het karakteristieke open portiek bereik je de woningentree op de eerste etage. Een interne trap leidt naar de tweede (en tevens bovenste) woonlaag. Daar kom je binnen op een ruime overloop met handige inbouwkasten – ideaal voor o.a. de CV-installatie (Nefit combiketel uit 2008) en wasmachineaansluiting. De lichte en sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat. De basis is solide, al laat het folie van de keukenkastjes los – een kans om de keuken eenvoudig te moderniseren met bijvoorbeeld een nieuwe spuit- of wraplaag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, eveneens heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je een knusse tweede kamer – perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de overloop heb je toegang tot het verrassend ruime terras op het noordoosten – een fijne plek waar je tot in de middag van de zon kunt genieten. De gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Een buitenkans in het geliefde Valkenboskwartier! Deze woning combineert karakter en licht met modern wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in het gezellige en centrale Valkenboskwartier, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer én potentie? Dan is dit jouw kans! Bijzonderheden: Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 74 m² Plafondhoogte: ca. 2,97 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit combiketel, bouwjaar 2008 Elektra: 5 groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 140,- per maand 1/3 aandeel in de gemeenschap Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1912 Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) BRIGHT, SPACIOUS & FREEHOLD – CHARMING 2-BEDROOM TOP-FLOOR APARTMENT ON THE BEAUTIFUL VALKENBOSKADE! Welcome to Valkenboskade! Situated on one of The Hague’s most picturesque canals, with open views and an abundance of natural light, you’ll find this charming and well-laid-out 2-bedroom top-floor apartment of approx. 74 m². Located on freehold land, featuring a generous terrace, large windows, and soaring ceilings nearly 3 metres high – this is stylish and comfortable living at its best! Layout Through the characteristic open porch, you enter the property on the first floor. An internal staircase leads to the second (and top) floor. You arrive on a spacious landing with built-in cupboards – ideal for housing the central heating system (Nefit combi boiler from 2008) and a washing machine connection. The bright and cosy living room is a real eye-catcher. Thanks to the corner position and large windows, natural light floods the space. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, oven, and hob. The kitchen structure is in good condition, though the plastic foil on the cabinets is peeling – a perfect opportunity to refresh the kitchen with a respray or vinyl wrap. At the front of the property is the spacious and sunlit main bedroom. At the rear, a cosy second room offers versatility as a guest room, study or hobby space. The stylish bathroom is neatly tiled and features a walk-in shower and a modern vanity unit. From the landing, you have access to the surprisingly large northeast-facing terrace – a wonderful spot to enjoy the sun until early afternoon. The entire apartment is finished with an attractive engineered parquet floor. A Unique Opportunity in the Popular Valkenboskwartier! This apartment offers a perfect blend of character, light, and modern comfort – all in a prime location in the lively and centrally located Valkenboskwartier, close to shops, cafés, restaurants, and public transport. Looking for a move-in-ready home with charm and potential? This is your chance! Features: Energy label: C Living area: approx. 74 m² Ceiling height: approx. 2.97 m Heating/hot water: Central heating via Nefit combi boiler (2008) Electrical installation: 5 circuits Window frames: Double-glazed plastic window frames HOA: active, €140 per month 1/3 ownership share in the building Designated historic cityscape Freehold land Year built: 1912 Various standard clauses apply (including age and materials clauses)

Jimmy Vastgoed B.V.

Den Haag

9,8 aus 4 Bewertungen

34 Transaktionen

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Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 74 m²
Inhalt: 244 m³
Gebäude mit Außenbereich: 10 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1912
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 10-05-2025
Verkaufsdatum: 24-06-2025

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330