Direct naar de inhoud
Logo van Jimmy Vastgoed B.V.

Valkenboskade 65

2563GP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.067

Fotogalerij

Valkenboskade 65 Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN OP EIGEN GROND GELEGEN – SFEERVOL 3-KAMER TOPAPPARTEMENT AAN DE PRACHTIGE VALKENBOSKADE! Welkom aan de Valkenboskade! Aan één van de mooiste lanen van Den Haag, met vrij uitzicht en volop licht, tref je dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer topappartement van ca. 74 m². Gelegen op eigen grond, met een royaal terras, grote raampartijen en een plafondhoogte van bijna 3 meter – hier woon je stijlvol én comfortabel! (for English, see below) Indeling Via het karakteristieke open portiek bereik je de woningentree op de eerste etage. Een interne trap leidt naar de tweede (en tevens bovenste) woonlaag. Daar kom je binnen op een ruime overloop met handige inbouwkasten – ideaal voor o.a. de CV-installatie (Nefit combiketel uit 2008) en wasmachineaansluiting. De lichte en sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat. De basis is solide, al laat het folie van de keukenkastjes los – een kans om de keuken eenvoudig te moderniseren met bijvoorbeeld een nieuwe spuit- of wraplaag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, eveneens heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je een knusse tweede kamer – perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de overloop heb je toegang tot het verrassend ruime terras op het noordoosten – een fijne plek waar je tot in de middag van de zon kunt genieten. De gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Een buitenkans in het geliefde Valkenboskwartier! Deze woning combineert karakter en licht met modern wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in het gezellige en centrale Valkenboskwartier, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer én potentie? Dan is dit jouw kans! Bijzonderheden: Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 74 m² Plafondhoogte: ca. 2,97 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit combiketel, bouwjaar 2008 Elektra: 5 groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 140,- per maand 1/3 aandeel in de gemeenschap Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1912 Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) BRIGHT, SPACIOUS & FREEHOLD – CHARMING 2-BEDROOM TOP-FLOOR APARTMENT ON THE BEAUTIFUL VALKENBOSKADE! Welcome to Valkenboskade! Situated on one of The Hague’s most picturesque canals, with open views and an abundance of natural light, you’ll find this charming and well-laid-out 2-bedroom top-floor apartment of approx. 74 m². Located on freehold land, featuring a generous terrace, large windows, and soaring ceilings nearly 3 metres high – this is stylish and comfortable living at its best! Layout Through the characteristic open porch, you enter the property on the first floor. An internal staircase leads to the second (and top) floor. You arrive on a spacious landing with built-in cupboards – ideal for housing the central heating system (Nefit combi boiler from 2008) and a washing machine connection. The bright and cosy living room is a real eye-catcher. Thanks to the corner position and large windows, natural light floods the space. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, oven, and hob. The kitchen structure is in good condition, though the plastic foil on the cabinets is peeling – a perfect opportunity to refresh the kitchen with a respray or vinyl wrap. At the front of the property is the spacious and sunlit main bedroom. At the rear, a cosy second room offers versatility as a guest room, study or hobby space. The stylish bathroom is neatly tiled and features a walk-in shower and a modern vanity unit. From the landing, you have access to the surprisingly large northeast-facing terrace – a wonderful spot to enjoy the sun until early afternoon. The entire apartment is finished with an attractive engineered parquet floor. A Unique Opportunity in the Popular Valkenboskwartier! This apartment offers a perfect blend of character, light, and modern comfort – all in a prime location in the lively and centrally located Valkenboskwartier, close to shops, cafés, restaurants, and public transport. Looking for a move-in-ready home with charm and potential? This is your chance! Features: Energy label: C Living area: approx. 74 m² Ceiling height: approx. 2.97 m Heating/hot water: Central heating via Nefit combi boiler (2008) Electrical installation: 5 circuits Window frames: Double-glazed plastic window frames HOA: active, €140 per month 1/3 ownership share in the building Designated historic cityscape Freehold land Year built: 1912 Various standard clauses apply (including age and materials clauses)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.