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Valkenboskade 65

2563GP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.067

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Valkenboskade 65 Den Haag
Photo 36
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Description

LICHT, RUIM EN OP EIGEN GROND GELEGEN – SFEERVOL 3-KAMER TOPAPPARTEMENT AAN DE PRACHTIGE VALKENBOSKADE! Welkom aan de Valkenboskade! Aan één van de mooiste lanen van Den Haag, met vrij uitzicht en volop licht, tref je dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer topappartement van ca. 74 m². Gelegen op eigen grond, met een royaal terras, grote raampartijen en een plafondhoogte van bijna 3 meter – hier woon je stijlvol én comfortabel! (for English, see below) Indeling Via het karakteristieke open portiek bereik je de woningentree op de eerste etage. Een interne trap leidt naar de tweede (en tevens bovenste) woonlaag. Daar kom je binnen op een ruime overloop met handige inbouwkasten – ideaal voor o.a. de CV-installatie (Nefit combiketel uit 2008) en wasmachineaansluiting. De lichte en sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat. De basis is solide, al laat het folie van de keukenkastjes los – een kans om de keuken eenvoudig te moderniseren met bijvoorbeeld een nieuwe spuit- of wraplaag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, eveneens heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je een knusse tweede kamer – perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de overloop heb je toegang tot het verrassend ruime terras op het noordoosten – een fijne plek waar je tot in de middag van de zon kunt genieten. De gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Een buitenkans in het geliefde Valkenboskwartier! Deze woning combineert karakter en licht met modern wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in het gezellige en centrale Valkenboskwartier, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer én potentie? Dan is dit jouw kans! Bijzonderheden: Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 74 m² Plafondhoogte: ca. 2,97 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit combiketel, bouwjaar 2008 Elektra: 5 groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 140,- per maand 1/3 aandeel in de gemeenschap Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1912 Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) BRIGHT, SPACIOUS & FREEHOLD – CHARMING 2-BEDROOM TOP-FLOOR APARTMENT ON THE BEAUTIFUL VALKENBOSKADE! Welcome to Valkenboskade! Situated on one of The Hague’s most picturesque canals, with open views and an abundance of natural light, you’ll find this charming and well-laid-out 2-bedroom top-floor apartment of approx. 74 m². Located on freehold land, featuring a generous terrace, large windows, and soaring ceilings nearly 3 metres high – this is stylish and comfortable living at its best! Layout Through the characteristic open porch, you enter the property on the first floor. An internal staircase leads to the second (and top) floor. You arrive on a spacious landing with built-in cupboards – ideal for housing the central heating system (Nefit combi boiler from 2008) and a washing machine connection. The bright and cosy living room is a real eye-catcher. Thanks to the corner position and large windows, natural light floods the space. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, oven, and hob. The kitchen structure is in good condition, though the plastic foil on the cabinets is peeling – a perfect opportunity to refresh the kitchen with a respray or vinyl wrap. At the front of the property is the spacious and sunlit main bedroom. At the rear, a cosy second room offers versatility as a guest room, study or hobby space. The stylish bathroom is neatly tiled and features a walk-in shower and a modern vanity unit. From the landing, you have access to the surprisingly large northeast-facing terrace – a wonderful spot to enjoy the sun until early afternoon. The entire apartment is finished with an attractive engineered parquet floor. A Unique Opportunity in the Popular Valkenboskwartier! This apartment offers a perfect blend of character, light, and modern comfort – all in a prime location in the lively and centrally located Valkenboskwartier, close to shops, cafés, restaurants, and public transport. Looking for a move-in-ready home with charm and potential? This is your chance! Features: Energy label: C Living area: approx. 74 m² Ceiling height: approx. 2.97 m Heating/hot water: Central heating via Nefit combi boiler (2008) Electrical installation: 5 circuits Window frames: Double-glazed plastic window frames HOA: active, €140 per month 1/3 ownership share in the building Designated historic cityscape Freehold land Year built: 1912 Various standard clauses apply (including age and materials clauses)

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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