Direkt zum Inhalt
Logo von De Heeren van Steen Vastgoed BV

Van Bergenstraat 45

2583CS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Van Bergenstraat 45 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Bergenstraat 45 Welkom aan de Van Bergenstraat 45: een licht 3/4-kamerappartement van circa 87 m², gelegen in het geliefde Scheveningen nabij de Westduinweg. Hier woont u op korte afstand van het strand, de boulevard, winkels en openbaar vervoer, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de charme van een karakteristieke jaren ’30 woning. LOCATIE: De Van Bergenstraat is gelegen in het populaire en levendige Scheveningen, één van de meest gewilde woongebieden van Den Haag. Hier woont u op een unieke plek waar stad en strand naadloos samenkomen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand, de boulevard en de duinen — ideaal voor een ochtendwandeling, een sportieve hardloopsessie of een ontspannen middag aan zee. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks gemak. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een snelle aansluiting richting het centrum van Den Haag, de uitvalswegen en omliggende steden, is deze locatie zowel voor forenzen als thuiswerkers bijzonder aantrekkelijk. Kortom: een centrale, dynamische en geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand om de hoek. ADRES: Van Bergenstraat 45, 2583 CS Den Haag. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de Van Bergenstraat is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, de fiets als met de auto. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en station Den Haag HS. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N14 en de A12, met snelle verbindingen richting de Randstad. Parkeren is mogelijk in de straat (vergunningensysteem van toepassing). Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 5 tot 10 minuten bereikt u het strand en de boulevard van Scheveningen, de duinen, de gezellige winkelstraten en het centrum van Den Haag. Dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich eveneens op korte fietsafstand. Kortom: een perfect ontsloten locatie waar u moeiteloos schakelt tussen stad, strand en regio. OPPERVLAKTE: De totale woonoppervlakte bedraagt, conform de meetstaat, circa 83,8 m² (excl. balkon voor en achter) en is als volgt verdeeld: Woonkamer ca. 28,4 m²; Keuken ca. 8,3 m²; Slaapkamer #1 ca. 12,5 m² Slaapkamer #2 ca. 12,5 m²; Slaapkamer #3 ca. 2,45 m²; Kast ca. 1,10 m²; Badkamer ca. 1,8 m²; Toilet ca. 1,7 m²; Inloopkast ca. 3,9 m²; Hal/Entree ca. 8,3 m²; Kast ca. 1,1 m²; MK/Kast ca. 1,66 m²; Kast ca. 0,17 m²; Balkon ca. 4,1 m²; Balkon ca. 5,5 m². STAAT VAN ONDERHOUD: De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. ENERGIELABEL: De woning heeft energielabel welke geldig is tot en met 03-03-2036. VRAAGPRIJS: € 350.000,- k.k. (zegge: driehonderdvijftigduizend euro kosten koper.) KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AK App. Index : A20 Nummer : 9402 Bouwjaar : 1934 Eigen grond VVE: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Westduinweg Van Bergenstraat Koppelstokstraat te ‘s-Gravenhage”. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 108,42 per maand. KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper. NOTARIS: Nader door koper te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.