Direct naar de inhoud
Logo van De Heeren van Steen Vastgoed BV

Van Bergenstraat 45

2583CS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Van Bergenstraat 45 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Bergenstraat 45 Welkom aan de Van Bergenstraat 45: een licht 3/4-kamerappartement van circa 87 m², gelegen in het geliefde Scheveningen nabij de Westduinweg. Hier woont u op korte afstand van het strand, de boulevard, winkels en openbaar vervoer, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de charme van een karakteristieke jaren ’30 woning. LOCATIE: De Van Bergenstraat is gelegen in het populaire en levendige Scheveningen, één van de meest gewilde woongebieden van Den Haag. Hier woont u op een unieke plek waar stad en strand naadloos samenkomen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand, de boulevard en de duinen — ideaal voor een ochtendwandeling, een sportieve hardloopsessie of een ontspannen middag aan zee. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks gemak. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een snelle aansluiting richting het centrum van Den Haag, de uitvalswegen en omliggende steden, is deze locatie zowel voor forenzen als thuiswerkers bijzonder aantrekkelijk. Kortom: een centrale, dynamische en geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand om de hoek. ADRES: Van Bergenstraat 45, 2583 CS Den Haag. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de Van Bergenstraat is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, de fiets als met de auto. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en station Den Haag HS. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N14 en de A12, met snelle verbindingen richting de Randstad. Parkeren is mogelijk in de straat (vergunningensysteem van toepassing). Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 5 tot 10 minuten bereikt u het strand en de boulevard van Scheveningen, de duinen, de gezellige winkelstraten en het centrum van Den Haag. Dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich eveneens op korte fietsafstand. Kortom: een perfect ontsloten locatie waar u moeiteloos schakelt tussen stad, strand en regio. OPPERVLAKTE: De totale woonoppervlakte bedraagt, conform de meetstaat, circa 83,8 m² (excl. balkon voor en achter) en is als volgt verdeeld: Woonkamer ca. 28,4 m²; Keuken ca. 8,3 m²; Slaapkamer #1 ca. 12,5 m² Slaapkamer #2 ca. 12,5 m²; Slaapkamer #3 ca. 2,45 m²; Kast ca. 1,10 m²; Badkamer ca. 1,8 m²; Toilet ca. 1,7 m²; Inloopkast ca. 3,9 m²; Hal/Entree ca. 8,3 m²; Kast ca. 1,1 m²; MK/Kast ca. 1,66 m²; Kast ca. 0,17 m²; Balkon ca. 4,1 m²; Balkon ca. 5,5 m². STAAT VAN ONDERHOUD: De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. ENERGIELABEL: De woning heeft energielabel welke geldig is tot en met 03-03-2036. VRAAGPRIJS: € 350.000,- k.k. (zegge: driehonderdvijftigduizend euro kosten koper.) KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AK App. Index : A20 Nummer : 9402 Bouwjaar : 1934 Eigen grond VVE: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Westduinweg Van Bergenstraat Koppelstokstraat te ‘s-Gravenhage”. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 108,42 per maand. KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper. NOTARIS: Nader door koper te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.