Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Van Bergenstraat 45
2583CS Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.118
Galerie de photos
Description
Van Bergenstraat 45 Welkom aan de Van Bergenstraat 45: een licht 3/4-kamerappartement van circa 87 m², gelegen in het geliefde Scheveningen nabij de Westduinweg. Hier woont u op korte afstand van het strand, de boulevard, winkels en openbaar vervoer, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de charme van een karakteristieke jaren ’30 woning. LOCATIE: De Van Bergenstraat is gelegen in het populaire en levendige Scheveningen, één van de meest gewilde woongebieden van Den Haag. Hier woont u op een unieke plek waar stad en strand naadloos samenkomen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand, de boulevard en de duinen — ideaal voor een ochtendwandeling, een sportieve hardloopsessie of een ontspannen middag aan zee. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks gemak. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een snelle aansluiting richting het centrum van Den Haag, de uitvalswegen en omliggende steden, is deze locatie zowel voor forenzen als thuiswerkers bijzonder aantrekkelijk. Kortom: een centrale, dynamische en geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand om de hoek. ADRES: Van Bergenstraat 45, 2583 CS Den Haag. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de Van Bergenstraat is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, de fiets als met de auto. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en station Den Haag HS. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N14 en de A12, met snelle verbindingen richting de Randstad. Parkeren is mogelijk in de straat (vergunningensysteem van toepassing). Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 5 tot 10 minuten bereikt u het strand en de boulevard van Scheveningen, de duinen, de gezellige winkelstraten en het centrum van Den Haag. Dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich eveneens op korte fietsafstand. Kortom: een perfect ontsloten locatie waar u moeiteloos schakelt tussen stad, strand en regio. OPPERVLAKTE: De totale woonoppervlakte bedraagt, conform de meetstaat, circa 83,8 m² (excl. balkon voor en achter) en is als volgt verdeeld: Woonkamer ca. 28,4 m²; Keuken ca. 8,3 m²; Slaapkamer #1 ca. 12,5 m² Slaapkamer #2 ca. 12,5 m²; Slaapkamer #3 ca. 2,45 m²; Kast ca. 1,10 m²; Badkamer ca. 1,8 m²; Toilet ca. 1,7 m²; Inloopkast ca. 3,9 m²; Hal/Entree ca. 8,3 m²; Kast ca. 1,1 m²; MK/Kast ca. 1,66 m²; Kast ca. 0,17 m²; Balkon ca. 4,1 m²; Balkon ca. 5,5 m². STAAT VAN ONDERHOUD: De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. ENERGIELABEL: De woning heeft energielabel welke geldig is tot en met 03-03-2036. VRAAGPRIJS: € 350.000,- k.k. (zegge: driehonderdvijftigduizend euro kosten koper.) KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AK App. Index : A20 Nummer : 9402 Bouwjaar : 1934 Eigen grond VVE: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Westduinweg Van Bergenstraat Koppelstokstraat te ‘s-Gravenhage”. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 108,42 per maand. KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper. NOTARIS: Nader door koper te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Contenu
- 308 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 E
2582NH Den Haag
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hagenstraat 3
2497BB Den Haag
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Architect Muttersstraat 20
2552ZJ Den Haag
€ 535.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Alkemadelaan 862
2597BE Den Haag
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Kuijperstraat 49
2584XV Den Haag
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Juliana van Stolberglaan 262
2595CP Den Haag
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tienhovenselaan 57
2574SW Den Haag
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groot Hertoginnelaan 259 D
2517ET Den Haag
€ 275.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
