Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Van der Capellenstraat 50

2593XE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V & W Era Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Van der Capellenstraat 50 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en luxe wonen in het hart van het geliefde Bezuidenhout! In een rustige, groene straat staat deze schitterende parterrewoning uit 1932, die in 2021 volledig is gerenoveerd én uitgebouwd. De perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort en dat op 103m2 woonoppervlakte. Indeling en sfeer Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Via de hal betreed je de lichte woon-/eetkamer met karakteristieke zwarte deuren. Achterin vind je de luxe open keuken in L-opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur — inclusief een wijnkoeler voor de liefhebber. De woning beschikt over drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, en een derde (tussen)kamer die ideaal is als kastenkamer, kinderkamer of werkplek. De luxe badkamer is via twee kanten bereikbaar en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte en een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven Vanuit zowel de keuken als de achterslaapkamer stap je zo de sfeervolle achtertuin ( middag avondzon) in met een charmante overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een schuur én een aparte, volledig geïsoleerde ruimte met HR-glas en verwarming: ideaal als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Pluspunten op een rij: -Bouwjaar 1932, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021 -103m2 woonoppervlakte -Drie slaapkamers en een luxe badkamer -Hoogwaardige afwerking en materialen -Goed geïsoleerd (HR+ en HR++) -Energielabel B. -Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 -Sfeervolle achtertuin met overkapping -Extra multifunctionele ruimte in de tuin -Actieve VvE (1/3 aandeel), bijdrage €150,- p/m -Gelegen in het gewilde Bezuidenhout, nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Haagse Bos -Direct bij uitvalswegen (N44, A4, A12) én op loopafstand van Station Laan van NOI Extra info van de verkoper: - Slechts 8 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Den Haag - 15 min lopen van Haagse bos, - 10 minuten lopen naar de winkelstraat Theresiastraat (de Trees), - Binnen 2 min op de snelweg met de auto - Dichtbij speeltuin en kinderopvang (200m) - Vlakbij supermarkten (Spar 5 min lopen en albert heijn 10 min lopen Overige informatie: - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Hier woon je in een rustige, levendige wijk met een warme buurtstructuur, hippe koffiezaken, goede winkels en het Haagse Bos om de hoek voor je dagelijkse wandeling. De ligging is werkelijk ideaal: stedelijk gemak gecombineerd met een groene en open woonomgeving. Word jij de nieuwe bewoner? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************************************************** Atmospheric and Luxurious Living in the Heart of the Beloved Bezuidenhout! Located on a quiet, green street, this stunning ground-floor apartment from 1932 was completely renovated and extended in 2021. It offers the perfect combination of authentic charm and modern living comfort, with a generous 103m² of living space. Layout and Ambience Upon entering, the high-quality finishes immediately catch your eye. From the hallway, you step into the bright living/dining room with characteristic black doors. At the rear, you’ll find the luxurious open-plan L-shaped kitchen, equipped with high-end built-in appliances — including a wine cooler for enthusiasts. The property features three bedrooms: a spacious one at the front, a second bedroom at the rear with French doors opening onto the garden, and a third (intermediate) room ideal as a walk-in closet, nursery, or home office. The luxurious bathroom is accessible from two sides and includes a spacious walk-in shower, bathtub, and a stylish vanity unit with double sinks and toilet. There is also a separate toilet and a laundry room with connections for a washer and dryer. Outdoor Living From both the kitchen and the rear bedroom, you can step directly into the charming backyard (afternoon and evening sun) with a lovely covered terrace – perfect for long summer evenings. At the back of the garden, there is a shed and a fully insulated separate space with high-efficiency glass and heating: ideal as an office, hobby room, or guest accommodation. -Key Features at a Glance: -Built in 1932, fully renovated and extended in 2021 -103m² of living space -Three bedrooms and a luxurious bathroom -High-quality finishes and materials -Well-insulated (HR+ and HR++) -Energy label B -Main roof renewed and insulated in 2024 -Atmospheric backyard with covered terrace -Additional multifunctional space in the garden -Active Homeowners' Association (1/3 share), contribution €150/month -Located in the sought-after Bezuidenhout, near shops, public transport, main roads, and the Haagse Bos -Direct access to highways (N44, A4, A12) and within walking distance of Laan van NOI Station Additional Info from the Seller: -Only 8 minutes by bike to The Hague’s vibrant city center -15-minute walk to Haagse Bos -10-minute walk to the Theresiastraat shopping street (“The Trees”) -On the highway within 2 minutes by car -Close to playgrounds and daycare (200m) -Near supermarkets (Spar: 5-min walk, Albert Heijn: 10-min walk) Other Information: -Age clause applies -Sales conditions apply Here, you'll be living in a quiet yet lively neighborhood with a warm community feel, trendy coffee spots, quality shops, and the Haagse Bos around the corner for your daily stroll. The location is truly ideal: urban convenience combined with a green, open living environment. Will you be the new resident? Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.