Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Van Dijckstraat 90

2526SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Van Dijckstraat 90 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Van Dijckstraat 90 staat een moderne, energiezuinige woning uit 2015 die volledig instap klaar is. Deze ruime, lichte eengezinswoning ligt in een rustige straat met volop speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woonkamer is warm en uitnodigend dankzij de vloerverwarming, en de open keuken uit 2016 is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een nieuwe Cv-installatie uit 2024. Hierdoor woon je hier energiezuinig en met lage maandlasten. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiskantoor. De omgeving van de Van Dijckstraat staat bekend om de rustige straten, vriendelijke buren en diverse speeltuintjes op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Openbaar vervoer is binnen handbereik: meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Den Haag HS en Den Haag Centraal. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig naar de A4, A12 of A13. Parkeren in de buurt is overzichtelijk met een parkeervergunning. De buurt biedt daarnaast diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich in de directe omgeving. De combinatie van een moderne woning, gezellige buurt en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kenmerken van de woning: -Bouwjaar 2015, modern en energiezuinig; -Energielabel A; -Erfpacht: jaarlijkse canon van: € 938,18. -Nieuwe regeling (AB2024) is aangevraagd bij gemeente waardoor de canon na ingang: €597,02,- p/j wordt; -Woonkamer met vloerverwarming; -4 ruime slaapkamers; -Moderne keuken uit 2016; -HR++ glas en kunststof kozijnen -Nieuwe Cv-ketel (Remeha Avanta Ace, 2024), professioneel onderhouden; -Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen en opvang dichtbij; -Openbaar vervoer op loopafstand (tram en bus); -Goed bereikbaar via A4, A12 en A13; -Betaalbaar parkeren met vergunning; -Lage maandlasten door goede isolatie en efficiënte installaties; -Oplevering kan snel. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At Van Dijckstraat 90, you will find a modern, energy-efficient home built in 2015 that is completely move-in ready. This spacious and bright family house is located in a quiet street with plenty of playgrounds, schools, and local amenities nearby, making it an ideal place for families and first-time buyers who want to live comfortably and without worries. The living room feels warm and inviting thanks to the underfloor heating, and the open kitchen from 2016 is equipped with modern built-in appliances and a boiling-water tap. The property is excellently insulated, featuring HR++ glazing, maintenance-free window frames, and a new central heating system installed in 2024. All of this ensures low energy use and reduced monthly expenses. The bedrooms are efficiently laid out and offer ample space for a family or a home office. The Van Dijckstraat area is known for its quiet streets, friendly neighbours, and several playgrounds within walking distance. Schools, childcare facilities, and sports amenities are close by, making this location particularly attractive for families with children. Accessibility is another strong point. Public transport is within easy reach: several tram and bus stops are within walking distance and offer quick connections to the city centre, Den Haag HS, and Den Haag Central Station. By car, the nearby arterial roads provide easy access to the A4, A12, and A13. Parking in the neighbourhood is straightforward with a resident’s permit. The neighbourhood also offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and recreational facilities. Everything you need for daily life is just around the corner. The combination of a modern home, a pleasant residential environment, and excellent accessibility makes this location truly appealing. - Built in 2015, modern and energy-efficient; - Energy label A; - Ground lease (erfpacht): annual ground rent of €938.18 per year. - New scheme (AB2024): has been applied for with the municipality, under which the annual ground rent after commencement will be €597.02 per year. - Living room with underfloor heating; - Modern kitchen from 2016; - 4 spacious bedrooms; - HR++ glazing and maintenance-free window frames; - New central heating boiler (Remeha Avanta Ace, 2024), professionally maintained; - Child-friendly neighbourhood with playgrounds, schools, and childcare nearby; - Public transport within walking distance (tram and bus); - Excellent access to the A4, A12, and A13; - Affordable parking with a resident’s permit; - Low monthly costs thanks to great insulation and efficient installations; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2526

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.