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Van Dijckstraat 90

2526SG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorburg

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Van Dijckstraat 90 Den Haag
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Description

Aan de Van Dijckstraat 90 staat een moderne, energiezuinige woning uit 2015 die volledig instap klaar is. Deze ruime, lichte eengezinswoning ligt in een rustige straat met volop speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woonkamer is warm en uitnodigend dankzij de vloerverwarming, en de open keuken uit 2016 is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een nieuwe Cv-installatie uit 2024. Hierdoor woon je hier energiezuinig en met lage maandlasten. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiskantoor. De omgeving van de Van Dijckstraat staat bekend om de rustige straten, vriendelijke buren en diverse speeltuintjes op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Openbaar vervoer is binnen handbereik: meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Den Haag HS en Den Haag Centraal. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig naar de A4, A12 of A13. Parkeren in de buurt is overzichtelijk met een parkeervergunning. De buurt biedt daarnaast diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich in de directe omgeving. De combinatie van een moderne woning, gezellige buurt en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kenmerken van de woning: -Bouwjaar 2015, modern en energiezuinig; -Energielabel A; -Erfpacht: jaarlijkse canon van: € 938,18. -Nieuwe regeling (AB2024) is aangevraagd bij gemeente waardoor de canon na ingang: €597,02,- p/j wordt; -Woonkamer met vloerverwarming; -4 ruime slaapkamers; -Moderne keuken uit 2016; -HR++ glas en kunststof kozijnen -Nieuwe Cv-ketel (Remeha Avanta Ace, 2024), professioneel onderhouden; -Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen en opvang dichtbij; -Openbaar vervoer op loopafstand (tram en bus); -Goed bereikbaar via A4, A12 en A13; -Betaalbaar parkeren met vergunning; -Lage maandlasten door goede isolatie en efficiënte installaties; -Oplevering kan snel. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At Van Dijckstraat 90, you will find a modern, energy-efficient home built in 2015 that is completely move-in ready. This spacious and bright family house is located in a quiet street with plenty of playgrounds, schools, and local amenities nearby, making it an ideal place for families and first-time buyers who want to live comfortably and without worries. The living room feels warm and inviting thanks to the underfloor heating, and the open kitchen from 2016 is equipped with modern built-in appliances and a boiling-water tap. The property is excellently insulated, featuring HR++ glazing, maintenance-free window frames, and a new central heating system installed in 2024. All of this ensures low energy use and reduced monthly expenses. The bedrooms are efficiently laid out and offer ample space for a family or a home office. The Van Dijckstraat area is known for its quiet streets, friendly neighbours, and several playgrounds within walking distance. Schools, childcare facilities, and sports amenities are close by, making this location particularly attractive for families with children. Accessibility is another strong point. Public transport is within easy reach: several tram and bus stops are within walking distance and offer quick connections to the city centre, Den Haag HS, and Den Haag Central Station. By car, the nearby arterial roads provide easy access to the A4, A12, and A13. Parking in the neighbourhood is straightforward with a resident’s permit. The neighbourhood also offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and recreational facilities. Everything you need for daily life is just around the corner. The combination of a modern home, a pleasant residential environment, and excellent accessibility makes this location truly appealing. - Built in 2015, modern and energy-efficient; - Energy label A; - Ground lease (erfpacht): annual ground rent of €938.18 per year. - New scheme (AB2024): has been applied for with the municipality, under which the annual ground rent after commencement will be €597.02 per year. - Living room with underfloor heating; - Modern kitchen from 2016; - 4 spacious bedrooms; - HR++ glazing and maintenance-free window frames; - New central heating boiler (Remeha Avanta Ace, 2024), professionally maintained; - Child-friendly neighbourhood with playgrounds, schools, and childcare nearby; - Public transport within walking distance (tram and bus); - Excellent access to the A4, A12, and A13; - Affordable parking with a resident’s permit; - Low monthly costs thanks to great insulation and efficient installations; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2526

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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